当我看着储备银行行长 Philip Lowe 以他柔和而冷静的语气宣读他的厄运预言时，我在国家新闻俱乐部的椅子上越陷越深。
租金压力，他说，至少与抵押贷款压力一样大。随着人口增长高和住房供应低，它可能会变得更糟，然后再变得......好吧，更糟。
RBA 老板 Philip Lowe，（出租）厄运的先知。图片来源：Brendon Thorne/Bloomberg
在我的手机上，浏览 Zetland 的单卧房，证据确凿。一两年前每周 500 美元的公寓现在最低价格为 700 美元。第二天，确认：最新的 Domain 租金报告发现，悉尼内南区的单元房租金中位数为每周 760 澳元。
毕竟，前州长 Dominic Perrottet 所说的这个地方“来自另一个星球”，一个郊区的最大特点是它最终走到了尽头。
我不会如此严厉地描述它——我是一个高层建筑迷——但即便如此， 760 美元的沼泽标准 Meriton 包厢，可欣赏南道林街的景色，价格非常陡峭。
悉尼的Green Square：这个新郊区的公寓真的值得吗每周 760 美元？图片来源：Wolter Peeters
随着 Lowe 的演讲继续进行，我扫视了更远的地方。罗兹很好；它在一条火车线上，感觉有点像一个迷你城市，隐藏在奥林匹克公园附近。只需 750 美元，您就可以买到更豪华的公寓，厨房里有一个岛式长凳和一个时尚的独立式浴室，但总的来说，赌注非常相似。
正在加载什么更进一步？花同样的钱，您可以在布里斯班中央商务区的一座豪华塔楼的 45 层租到一套两居室单元，里面摆满了岛台、浴缸和其他所有设施。该建筑甚至设有桑拿浴室。在阿德莱德，您可以在距离亨利海滩半个街区的地方买到装修精美的三居室。
广告作为悉尼人，如果你住在其他地方，检查你的钱能花多少钱是没有意义的——除非你想让自己长动脉瘤。但是，当然，越来越多的人正在这样做；离开悉尼及其令人望而却步的开支，到别处过上更好的生活。
周四，当我向州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 询问租金时，他很清楚这一点。他说：“我们不希望年轻人认为他们必须离开这个州去另一个司法管辖区才能组建家庭或发展他们的事业。”
新总理很快排除了紧急情况限制或冻结租金上涨等措施——这将是一个大胆的举措，但并非没有先例（ACT 的上限为 CPI 的 110%）。 Minns 更愿意专注于长期解决方案——具体来说，让新住房的供应回到需要的位置，从而对价格施加下行压力。
祝你好运。根据目前的预测，供应甚至跟不上新的需求，更不用说开始弥补之前的短缺了。
政府也尚未明确“重新平衡”人口增长的确切含义。显然，它希望增加悉尼交通更便利的东半部的密度，尤其是交通枢纽附近。但它是想降低西部的住房目标，还是保持不变？放慢增长走廊对于 Minns 增加供应的承诺来说将是致命的。
另一个大的未知数是工党是否有勇气对抗 NIMBY 力量，包括那些在自己帐篷内的力量。 Minns 周四谈到了一场关于从规划系统中撕掉繁文tape节的大游戏，但就在几年前，他本人还带头反对拟议中的公寓楼就在Kogarah 火车站旁边。事实上，总检察长迈克尔戴利在这次选举中大力反对“过度开发”。
如果它将加速供应。图片来源：Sam Mooy
不过，所有这些都是遥远的事情。对于如今苦苦挣扎的租房者来说，得知 10 年后可能会涌现出大量新房以重新平衡供需，这让他们感到很不安。
我们对 COVID-19 的反应如此激进，因为它是一个彻头彻尾的紧急情况。与此同时，我们随意地用“危机”这个词来形容租房和住房的混乱局面，然后举起双手叹息：“但你能做什么呢？”
加载危机需要暂停正常的操作规则采取激烈的行动。租金管制等想法在平时可能看起来很疯狂和非正统，但如果我们真的相信这是一场危机，那么显然我们不在正常时期。
Minns 说他更惊讶于竞选期间没有关注住房辩论。其他政治观察家也向我提到了这一点——在所有关于生活成本的讨论中，很少有人关注悉尼人的大笔项目：住房成本。
这很可悲令人沮丧的是，如果人们不被迫将如此多的收入花在屋顶上，这座伟大的城市将会变得多么成功、有趣和充满活力；如果人们可以住在工作地点附近，艺术家和创意人员是否可以负担得起住在这里。
《意见》时事通讯是一份每周总结的观点，这些观点将挑战、支持和告知您自己的观点。 在这里注册。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联