州长克里斯·明斯 (Chris Minns) 排除了租金上涨的上限，打破了租户希望立即从飞涨的租金中解脱出来的希望，但他承诺将大力增加住房供应，以缓解长期的价格压力。
史无前例的紧缩帮助悉尼公寓租金中位数从一年前的每周 500 美元提高到 3 月份的每周 620 美元，随着移民在 COVID 后重启和供应停滞不前以及空置率保持在或低于 1 cent.
Chris Minns 说限制或冻结租金会影响住房供应的增加，这是需要长期解决危机。图片来源：Nick Moir
Minns 拒绝支持 ACT 风格周四的租金上限，表示他专注于长期改革以加快规划系统和建造更多房屋。
“我排除了它，”他说。 “我们认为这会对供应产生影响，我们需要让供应继续下去。新南威尔士州市场的绝大多数租赁市场和新增供应必须由私营部门提供。”
Minns 表示，住房和租赁危机已持续多年，短期内“我不会宣称我们可以创造奇迹。”
州长承认，年轻人和重要工作人员（包括他在毕业典礼后站在旁边的护理人员）离开悉尼的风险很高。由于住房成本不断膨胀。
“如果我们不做好这件事并开始在本州转移供应，我们将失去一代年轻人，”他说。
在竞选期间，工党表示将重新平衡悉尼的人口增长向东，并增加主要交通枢纽（包括新地铁线路）附近的住房密度，因为西部首当其冲地承受着城市增长的冲击。
明斯周四表示，他的政府现在对这项政策有明确的授权。他说，他的新任规划部长保罗·斯库利 (Paul Scully) 的任务还包括清除与开发审批相关的官僚作风和繁文缛节。
广告“我和许多建筑商谈过，他们说在昆士兰比在新南威尔士州更容易获得批准或快速做出决定，”他说。 “我们在它之上有一个人为的官僚层级。”
随着空置率跌至历史最低点，所有州都在努力应对租金危机。昆士兰州政府最近提出了对租金上涨设置量子上限的想法，最终决定将涨幅限制在每年一次，就像新南威尔士州和维多利亚州的情况一样。
ACT 将租金涨幅限制在 110%以消费者价格指数衡量的通货膨胀率。房东可以向法庭申请增加租金上限。
领域数据显示，悉尼的房屋租金中位数现在为每周 660 美元，而墨尔本为 500 美元，布里斯班为 560 美元。在悉尼的许多地区，公寓租金中位数现在为每周 700 美元或更高，包括东区（790 美元）、市区和内南区（760 美元）以及北部海滩（700 美元）。在内西区是 620 美元，莱德是 600 美元。
绿屋发言人兼新镇议员 Jenny Leong 表示，她将在新议会的第一天提出一项冻结租金两年的法案，工党议员应兑现选举承诺，帮助其社区的租房者。
Loading“我的理解是，议会中有趣的部分支持这种行动，”她说。
Minns 说政府对租房者的政策承诺是雄心勃勃的，包括禁止无过错驱逐，放宽对宠物的规定，并为搬家的租房者提供负担得起的保证金计划。他说：“但这确实要归结为供应。”
新南威尔士州租户联盟谴责工党的立场，首席执行官利奥·帕特森·罗斯 (Leo Patterson Ross) 表示，计划中没有任何内容可以降低相对于收入的租金。
“租金监管是许多发达经济体中常见且普通的部分。我们应该考虑所有可用的选项来控制危机。”
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