澳洲储备银行:购房者开始动用储蓄来抵御通货膨胀和利率

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随着生活成本压力和利率上升的影响,澳大利亚人开始动用他们的积蓄来支付日常开支,并警告称,到年底,六分之一的家庭的支出可能会超过收入。

储备银行在其每六个月一次的国家金融体系实力检查中于周四表示,低收入者在连续 10 次加息的情况下苦苦挣扎,其中一半已经处于抵押贷款压力之下。< /p>

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储备银行表示,现阶段绝大多数借款人继续偿还抵押贷款,尽管有些人正在调整他们的支出和储蓄模式。图片来源:Jason South

澳大利亚央行董事会本周保留了官方现金在全球金融市场不稳定的情况下将利率保持在 3.6%,并评估过去一年利率上调 3.5 个百分点的影响。

虽然银行行长 Philip Lowe 周三警告说,进一步加息是可能的未来几个月,金融市场和越来越多的市场经济学家认为,利率的下一步行动可能是在年底或 2024 年初降息。

该银行在其金融稳定评估中表示,在这个在这一阶段,绝大多数借款人继续偿还抵押贷款,尽管有些人正在调整支出和储蓄模式。

拖欠贷款的人数略有上升,但这一比例仍保持在处于历史低位。

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但是,越来越多的人动用自己的储蓄或从抵押贷款中提前还款,这已经高于近年来记录的正常水平.

“与前几年相比,更高比例的借款人提款也相对较少,这可能表明更多的借款人正在利用他们的缓冲来为日常开支提供资金,”它说。

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高利率和通货膨胀预计将使经济放缓年和明年。如果没有人口增长,经济将面临陷入衰退的风险。

为了测试经济承受进一步加息的能力,澳大利亚央行在两种不同的情景下研究了对家庭现金流的影响。第一个是基于银行当前的预测,其中包括失业率升至 3.75%,第二个预测是到年底失业率将跃升至 5.5%。

它发现经济是否顺利正如预期的那样,超过六分之一的家庭会发现自己处于“负备用现金流”状态。

“也就是说,那些计划支付的抵押贷款和基本生活费用预计会超过家庭可支配收入的家庭将到 2023 年底将达到 15% 左右,”该银行表示。

在同样的前景下,如果借款人未能削减非存款,大约 14% 的借款人将在 2024 年年中耗尽所有储蓄。 - 基本支出。即使他们确实削减了开支银行估计 9% 的人会用完非必需品的现金储备高达 80%。

如果经济恶化程度超过预期,负现金流的人将达到约 17 %,首次购房者和那些失去工作或部分工作时间的人最有可能陷入财务困境。

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一些人已经受到伤害,银行透露了 45%收入最低的四分之一已经将至少三分之一的收入用于偿还抵押贷款。一年前,这一比例约为 25%。

“那些抵押贷款预付款较低且负债累累的借款人更有可能面临偿债挑战。对于收入也低的人来说,这种风险最高。这是因为低收入家庭通常没有能力利用财富或减少可自由支配的消费来释放现金流来偿还债务,”该银行表示。

在全国收入最高的四分之一人群中,将收入的三分之一用于抵押贷款的比例仅为 5%。

AMP Capital 副首席经济学家 Diana Mousina 表示,澳洲联储的经济前景将在未来几个月内受到挑战,认为国内的情况是恶化而不是稳定。

困扰美国和欧洲的银行业问题也将渗透到澳大利亚金融体系。

“银行业问题的进一步金融蔓延也可能” t被排除在外,这也将证明保持利率稳定是合理的。到今年年底,我们预计澳洲联储将开始降低现金利率,”她说。

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