澳洲律师因将谷仓改造成房屋的计划而与农民邻居打官司败诉

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一位律师因担心这项工作会打扰她“永远的家”和骑马运动而将她的邻居告上法庭,因为他的谷仓改造计划已经败诉。

佐伊·巴克内尔 (Zoe Bucknell) 曾与猎杀肉牛的农场主马克·斯通纳姆 (Mark Stoneham) 发生冲突,原因是他计划将他在肯特郡农舍隔壁的仓库改造成两栋房屋,并将她的车道用作

Bucknell 女士是一名骑马爱好者,拥有自己的马厩,她说来自交通的“噪音干扰、振动 [和] 烟雾”经过她“永远安静、与世隔绝的家”的 55 米车道不仅对她的安宁构成威胁,而且对车道和她家本身的结构构成威胁。

Stoneham 先生的公司在 1972 年授予 Stoneham 先生的父亲和叔叔“所有时间和所有目的”的优先权。

2021 年,她获得了禁止施工车辆使用该驱动器的临时禁令 - 但 Stoneham 先生继续推进这项工作 - 因此律师起诉了他。

但高等法院法官保罗·马修斯 (Paul Matthews) 否决了她禁止额外交通的提议,称她“不会自动有权维护她在 2014 年购买 130 万英镑农舍时所享受的同样的乡村和平与宁静”。

律师说她骑马的乐趣会因为“增加”而受到“不利影响”交通'并声称建筑卡车的振动可能会损坏她在 Sevenoaks 附近的二级保护房屋 Holywell Farmhouse 的地基

律师说,由于“交通量增加”,她骑马的乐趣将受到“不利影响”,并声称建筑卡车产生的振动可能会损坏她位于 Sevenoaks 附近的二级保护房屋 Holywell Farmhouse 的地基< /p> Mark Stoneham 在高等法院外审理谷仓转换纠纷后,他赢了

Mark Stoneham 在高等法院外听完谷仓转换纠纷,他赢了

Mrs Bucknell 是一位狂热的骑马者,家里有自己的马厩,她说来自车辆经过的“噪音干扰、振动 [和] 烟雾”沿着 55 码长的车道穿过她的房子到达建筑工地,这不仅对她的安宁而且对车道本身的结构构成“威胁”” class=

Bucknell 夫人是一位骑马狂热者,家里有自己的马厩,她说从 55 码车道经过她家到建筑的车辆“噪音干扰、振动 [和] 烟雾”该网站不仅对她的安宁而且对车道本身的结构构成“威胁”

巴克内尔夫人声称她骑马的乐趣会受到“不利影响” ' 因为新房子完工后会有更多的交通流量,而且建筑卡车的振动可能会损坏她位于 Sevenoaks 附近的二级保护房屋 Holywell Farmhouse 的地基。

高等法院获悉,Bucknell 夫人和她的家人于 2014 年搬进了 Holywell Farmhouse,而 Stoneham 先生的公司则从他的家人那里购买了隔壁的院子和谷仓,并计划在 2020 年开发它们。

Stoneham 先生现在在牛津郡一个 800 英亩的庄园里饲养纯种短角肉牛,并将自己描述为“一个keen game shot' 但在肯特郡的家庭农场长大。

Zoe Bucknell(右) , 在她的婚礼当天)正在与射击游戏的纯种养牛者马克·斯托纳姆(Mark Stoneham)打架,他计划将一个谷仓改造成两栋房子,隔壁就是她价值 130 万英镑的农舍” class=

Zoe Bucknell(右,在她的婚礼当天)正在与射击游戏的纯种养牛者 Mark Stoneham 计划将谷仓改造成隔壁的两栋房子进行斗争到她价值 130 万英镑的农舍

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Stoneham 先生(图为他的妻子海莉 (Hayley) 有权在车道上通行,不顾律师的反对,继续进行转换

Nicholas Isaac KC,代表 Stoneham 先生的公司 Alchemy Estates (Holywell) Ltd 告诉 Matthews 法官,1972 年,Stoneham 先生的父亲和叔叔“永远出于所有目的”获得了 Bucknell 夫人开车前往谷仓的通行权,他想利用该权利完成建造

但理查德克莱格代表巴克内尔夫人告诉法官,这将是“错误使用”通行权她的车道,并将她的“永远的家”置于“危险之中”。

2021 年,她告上法庭并获得了禁止施工车辆使用的临时禁令

但 Stoneham 先生不顾律师的反对,继续推进谷仓改造,另辟了一条通往该网站的通道

巴克内尔夫人随后在高等法院提起诉讼,寻求永久禁令,禁止在她的车道上修建交通,并阻止住在两所房子里的任何人使用它,以及迫使农民支付她的损失。

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属于佐伊巴克内尔的肯特霍利韦尔农舍有争议的车道

但 Stoneham 先生反驳了这一说法,坚称律师正在将情况“灾难化”。

高等法院法官说:'拆建是日常生活的事实,必须与之相关。

'从交通管理专家的证据可以清楚地看出,与现有用途相比,在院子里建造两栋房屋对车道造成的额外使用量非常小。

'没有证据表明,由于有人居住了两栋额外的房屋,交通流量的增加会对(车道)表面造成任何损坏。

'根据我的判断,院子里两所房子的居民使用不会不合理地干扰其他拥有类似权利的人的使用,也不会不合理地干扰她的土地索赔人的享受。< /p>

'我认为这不会构成过度使用或造成可诉的滋扰,即使在 2014 年的当地,或者实际上1972.

'索赔人不会自动享有与她在 2014 年购买时所享受的相同的乡村和平与宁静的维护权。

“授予通行权不应仅限于出于授予之日合理需要的目的进入土地,”法官

该裁决意味着可以使用车道作为通道完成施工,新房的居住者也可以使用车道。


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