储备银行担心租金危机可能会增加经济中的价格压力，行长 Philip Lowe 警告说未来几个月可能需要进一步加息以降低通胀。
但在加息之后Lowe 说，在本月保持稳定之前，过去一年通胀率上涨了 10 倍至 3.6%，银行愿意花时间降低通胀，以便尽可能多的人保持就业。
RBA 行长 Philip Lowe 在全国新闻发布会上俱乐部周三。他说租赁市场压力可能会推动通胀数据。图片来源：Natalie Boog
在国家新闻俱乐部Lowe 周三在悉尼发表讲话时表示，该银行一直在听取财务顾问的意见，他们正在接听越来越多处于财务压力下的人打来的电话。
“有趣的是，很多电话都来自那些租金，”他说。 “目前，租金压力至少与抵押贷款压力一样大。”
2 月份通胀率降至 6.8%，澳洲联储预测通胀率将回落至 2 至 3% 的顶部到 2025 年中期的目标范围。
澳大利亚央行董事会周二在全球金融市场不稳定的情况下将官方现金利率维持在 3.6%，并评估其前 10 次加息的影响，但 Lowe 表示并不意味着上涨已经结束。
“董事会预计可能需要进一步收紧货币政策，以便在合理的时间范围内将通胀恢复到目标水平，”他说。
Lowe 承认 RBA 降低通胀的时间表比其他央行更长，但董事会希望确保失业率（目前处于 50 年低点 3.5%）不会升得太高。
< /section>Advertisement“我们已经在董事会会议上讨论过这个问题——无论将通货膨胀率回落到一年前的 3% 将是有益的。对此存在争议，但这将意味着……更多的失业，”他说。
“我们目前的判断是，如果我们能够在 2025 年年中之前将通货膨胀率回升至 3% ，并保留过去几年实现的许多就业增长，这是一个更好的结果。”
随着人口增长超过住房供应增长，预计租赁市场压力将持续数年，可能会对通货膨胀数据产生重大影响，Lowe 说。
根据房地产分析集团 CoreLogic 的数据，在截至 3 月的一年中，租金上涨了 10.1%，主要受主要首府城市单元房租金飙升的推动。
p>空置率保持在 1% 的历史最低水平，截至 4 月的四个星期内，全国可供出租的房屋数量降至 95,000 套以下，比前五年的平均水平低 36%。< /p>
与此同时，自国际边界向移民重新开放以来，人口增长有所加快。 Lowe 表示，人口年增长率很快将达到 2%。
“住房供应需要很长时间才能完全响应人口增长的变化。在之前的剧集中“资源繁荣期间人口强劲增长的模式，住房供应用了将近五年的时间才做出反应，”Lowe 说。
“住房市场的供需平衡很可能会导致租金上涨通货膨胀在一段时间内仍然很高，这将是未来一段时间内加剧通货膨胀的因素之一。”
Loading他说，银行确保通货膨胀不会在未来一段时间内保持高位至关重要
“持续的高通胀具有腐蚀性并损害我们的经济。它侵蚀了储蓄的价值，给家庭预算带来压力，对低收入人群的伤害最大，”他说。
“高通胀使企业更难制定计划，并扭曲了投资。如果通货膨胀在预期中根深蒂固，则需要更高的利率和更大的失业率才能使其再次下降。”
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