购房者本周末应该享受他们高价的复活节彩蛋和黄油浸泡的热十字面包，因为储备银行还没有结束造成的痛苦。
虽然澳洲联储没有提高官方利率在一年来的第一次例行会议上，它肯定会在未来几周和几个月内保留收紧货币政策的选择。
行长 Philip Lowe 解释了银行决定将现金利率维持在3.6%，表明其考虑的最大因素是美国和欧洲银行系统的动荡。
硅谷银行倒闭和全球信贷紧缩的担忧瑞士信贷——想想全球金融危机的重演——足以让澳洲联储这次按兵不动。
这位因表示利率在 2024 年之前不太可能变动而受到大量批评的人明确表示，购房者不应认为今天的决定是长期不加息的开始。
加载“董事会预计可能需要进一步收紧货币政策，以确保通胀回到目标，”Lowe 说。
“本月维持利率不变的决定为董事会提供了更多时间，以在充满不确定性的环境中评估经济状况和前景。”
p>进一步加息的原因很明确。尽管通货膨胀率可能已经见顶，但该行仍预测 CPI 到 2025 年年中才会回到 3%。请记住，该行的职责是将通货膨胀率控制在 2% 到 3% 之间。
< /section>Advertisement即使职位空缺略有减少，失业率仍然极低.
但 Lowe 了解澳洲联储和其他中央银行正在玩的危险游戏。
享受你的复活节彩蛋在澳大利亚央行周二暂停利率后。更多的利率痛苦可能即将到来。Credit:AP
“那里进一步的证据表明，利率上升、生活成本压力和房价下跌共同导致家庭支出大幅放缓，”他说。
该银行已经在这是自 80 年代后期人们开始聆听 Fine Young Cannibals 以来最激进的利率收紧。在 10 次会议中，它将现金利率从 0.1% 提高到 3.6%。
以美元计算，对于一个拥有 600,000 美元抵押贷款的人来说，这相当于每月额外还款近 1200 美元。
Loading但这些加息的影响尚未完全显现，银行将其全部转嫁给客户的时间晚了一到两个月。
该银行最长的紧缩期是在 2002 年之间和 2008 年，在近六年的时间里，通过 12 次单独的举措，它将现金利率提高了 3 个百分点，达到 7.25%。
抵押贷款规模要小得多——仅在新南威尔士州，平均贷款为 332,000 美元，而今天的 726,000 美元。幸运的是，通货膨胀率也低得多。
加息的时间很长这意味着人们可以承受更大的还款额。
现在不是这种情况。该银行承认，预计未来几年的增长将低于趋势水平。如果不是人口增长，很可能会出现经济衰退。
对于许多购房者和企业经营者来说，澳洲联储暂停加息是一件好事。但这可能只是昙花一现。
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