随着每次拍卖的活跃竞标者数量不断上升，并且房地产市场出现企稳迹象，购房者可能面临更多竞争。
今年的竞标者数量高于春季，尽管有些专家表示，待售房屋很少，市场前景仍不明朗。
在悉尼，3 月份每次拍卖的平均活跃投标人数量在春季销售期间保持在 3 以下之后，升至 3.4去年一季度，房地产中介 Ray White 的数据显示。
在墨尔本，2 月和 3 月的活跃投标人已从去年 11 月的低点 2.2 升至 2.8。
与此同时，CoreLogic 的另一项研究显示，3 月份的住宅价值上涨了 0.6%，这是 11 个月以来全国首次上涨。悉尼上涨 1.4%，墨尔本上涨 0.6%，而待售新房源的流量低于平均水平。
拍卖清盘率一直保持在表明最近几周价格稳定或上涨的区域，在域数据上，一些社区甚至更强大。但周二的储备银行董事会会议将提供是否可能进一步加息的线索，这可能会使房地产市场重新逆转。
房价在 3 月份小幅上涨。来源： Flavio Brancaleone
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，根据该公司房地产经纪人的观察，这些数据恰逢她所描述的价格上涨
“在实地，我们的数据显示出价活动在增加，”她说。“这也清楚地表明，目前有人在寻求购买。” p>广告 “有趣的是，我们收到了我们代理人的来信价格似乎确实在变动。几个月前卖不出去的东西正在卖。” Westpac 高级经济学家 Matthew Hassan 表示，现在说 CoreLogic 衡量的全国价格上涨是否是上涨的一部分还为时过早。 “我们需要谨慎对待目前所看到的情况，”他说。 “3 月份 [房价] 的涨幅，尤其是在悉尼，看起来非常不平衡。 “房屋和顶级房产处于领先地位。其余的看起来像是稳定了。” BresicWhitney 首席执行官兼首席拍卖师 Thomas McGlynn 表示，活跃竞标者的增加表明购买意愿增加并推动价格上涨。 “这就是那些积极参与的人推动市场上涨的原因，”McGlynn 说。 他说，他所说的大多数拍卖现在都记录了超过五个活跃的竞标者，这与 2021 年的繁荣时期情况类似。 “一旦有超过 5 个活跃的竞标者，那就是相当繁荣的情况……我们会看到价格大幅上涨只是时间问题，”他说。 一些拍卖取得了出色的成绩，例如悉尼 Marrickville 的三居室房屋在周末比底价飙升了 400,000 美元，或者墨尔本 Kew 的家庭住宅比底价高出更多。但是其他人通过了或者只是刚刚超过了一个ven Hassan 表示，尽管投标人有所增加，但销售量仍然较低，因此很难判断市场是否已经复苏。他说，撤回拍卖的数量增加表明卖家并不总是能够达到他们想要的价格。 “如果我们看看 3 月份在悉尼的情况，我们会发现之前平均有 15% 的拍卖被撤回， ”哈桑说。 “墨尔本的提款率为 7%，而且往往低于悉尼。 “去年 [悉尼] 有时提款率为 25%，但仍然相当高。它指向稳定而不是价格上涨。” 任何储备银行利率暂停都不会为房地产市场注入活力，因为之前的加息尚未完全传递到更广泛的经济中，哈桑说，并且销售量低意味着收集的数据不稳定。 “在那种情况下，你可能会以一种或另一种方式受到冲击，”他说。 “没有足够的证据表明价格回升。这看起来是一种稳定。 “经济尚未感受到这些加息的影响。看起来我们将看到房价起起落落的一年。 “当价格变动在 0.5% 范围内时，这可能是一个问题。这不是价格上涨，而是价格下跌的结束。”
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