以低至 400 美元的价格购买并代代相传的度假屋正在吸引令人眼花缭乱的税单，这可能会迫使家庭出售。
新南威尔士州南海岸在 Covid 期间成为白热化的房地产市场，平流层抬高了适度度假屋的价格。
这导致许多业主突然不得不第一次支付土地税，这是根据该地块的第二套房产价值计算的投资组合价值超过 969,000 美元。
Sharon Deadman 是为 Bendalong 和 Mayana 小镇提供服务的 Ray White 房地产中介的主要所有者，她告诉澳大利亚每日邮报，她有“很多很多' 当房地产价格上涨高达 300% 时，打来的电话令人震惊。
“他们中的一些人不知道我们出售房产的目的，”她
'Bendalong 的最后三个销售额已经超过 200 万美元。'
这套位于新南威尔士州南海岸小镇本达隆的两层三居室的房子已经挂牌，要价280万美元
风景秀丽的新南威尔士州南部沿海小镇本达隆的业主（如图) 抱怨他们已被大幅增加土地税
该镇一栋两层三居室的房子目前挂牌要价 2.8 美元百万。
米歇尔·怀特黑德 (Michelle Whitehead) 的祖母在 1960 年以大约 400 美元的价格获得了购买权，她的家人在 Bendalong 拥有一处房产，她告诉澳大利亚每日邮报，她是对她的土地明年将增值 62% 的预测提出异议。
这意味着她的税单将从今年的 7,000 美元，在 12 个月内从 1,200 美元跃升至 16,000 多美元。
'我不反对纳税，'Whitehead 女士说。
'什么我反对的是得出估值的方法以及他们对明年土地价值将增长 62% 的预测。
'我真的觉得房地产经纪人 Deadman 女士补充说：“无论哪一年，他们的父母都可能参与投票，他们继承了房屋。”
“他们的父母可能已经非常努力地工作才能买得起度假屋，因为他们无力去其他地方，但所有的动态都变了。”
土地税收是根据评估当年和过去两年的平均价值确定的。
根据做出决定的新南威尔士州估价官的说法，新南威尔士州南海岸的房产价值平均大幅上涨 38%。
< p class="mol-para-with-font">在 2022 年土地估价年度报告中，该州的估价师大卫·帕克 (David Parker) 写道，在 Covid 大流行期间促成的在家工作安排推高了价格。 < img id="i-67f05cddb07306eb" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAAIBRAA7" data-src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2023/03/30/ 07/69148209-11905287-Bendalong_real_estate_agent_Sharon_Deadman_says_that_during_the_-a-6_1680156654260.jpg" height="573" width="634" alt="Bendalong 房地产经纪人 Sharon Deadman 说，在 Covid 期间，沿海房产的需求量很大，他们通过在上网前直接报价" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />Bendalong 房地产经纪人 Sharon Deadman 说 d在 Covid 期间，沿海房产的需求如此之大，它们在进入互联网之前通过直接报价出售
'区域和沿海市场可进入区域和大都市中心特别受追捧，”报告称。
许多业主质疑大幅上涨，因为它们似乎并未反映最近的销售情况
Deadman 女士说，土地税价值已被 Covid“扭曲”。
'也许在一年半的时间里这里卖掉了三处房产，'她说。
'这不是每个月都卖掉三处房产。
她表示，疫情期间市场疯狂，因为人们可以在家工作，由于旅行限制和创纪录的低利率。
'在 Covid 期间，我们通过谈判将我们的大部分房产列为价格，因为我们不知道要卖什么东西，'她说。
'我们在三栋房子上线之前就卖掉了。
'这是因为悉尼和堪培拉以及所有主要大都市中心出现了大规模外流。'
Deadman 女士说，去年 7 月发生的最新土地税估价后 Bendalong 出售的第一处房产将是市场是否会下跌的明显迹象。
尽管在 1950 年代后期和 60 年代土地被低价出售后，Wayana 和 Bendalong 拥有优质的水景住宅区，但它迎合了收入相当低的人。< /p>
'住宅是用这个俱乐部或那个俱乐部的剩余物以及他们伴侣正在拆除的房子或他们从悉尼搬来的房子建造的，所以很多是非常基本的小住宅，”Deadman 女士说。
从理论上讲，提高土地税应该会鼓励更多的业主出租他们的房产，这可能会缓解目前此类住房的严重短缺，但戴德曼女士指出了一个障碍有了这个想法。
'我不能再接受假期出租了，因为我没有工作人员来打扫它们，也没有通常会打扫这些房子的人住不起这里，”她说。
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