随着市场继续全面滞后，澳大利亚买家最需要的郊区已经揭晓。
这一见解是 PropTrack 最新数据的一部分，该数据显示每处房产都有多达 500 名潜在买家争夺。
数字房地产估价师透露，一些郊区的需求激增，因为全国各地的卖家对将房屋投放市场犹豫不决。
全国需求最大的郊区独立屋包括阿德莱德的 Upper Sturt，每个房源有 536 个潜在买家，墨尔本的 Kangaroo Ground 有 484 个潜在买家，阿德莱德的 Medindie 每个房源有 477 个潜在买家。
其他进入前 10 名的还有墨尔本外郊的 Gruyere (376) 和 Belgrave South (363)，布里斯班的 Chandler (351) 以及阿德莱德的 Mylor (333) 和 Summerdown (328)。
房地产估价师 PropTrack 发布的数据显示全国房屋需求最大的郊区每个列表都有多达 500 名潜在买家争夺
i.dailymail.co.uk/1s/2023/03/30/06/69276113-11918583-Real_Estate-a-19_1680153409862.jpg" height="358" width="634" alt="需求量最大的前三名全国房屋的郊区包括阿德莱德的 Upper Sturt，每个房源有 536 个潜在买家，墨尔本的 Kangaroo Ground 有 484 个潜在买家，阿德莱德的 Medindie 每个房源有 477 个潜在买家" class="blkBorder img-share" style="max-width: 100%" />全国房屋需求量最大的前三个郊区包括阿德莱德的 Upper Sturt，每个房源有 536 个潜在买家，墨尔本的 Kangaroo Ground 有 484 个潜在买家阿德莱德的买家和 Medindie 每个房源有 477 名潜在买家
相比之下，全国每个房源的潜在买家中位数为 66 人和单元房 48 人。
PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，郊区的位置及其稳定的价格使每个郊区都成为对买家有吸引力的选择。
'首先，这些郊区本身往往是非常有吸引力的地方。第二部分是与供求关系有关，”她说。
“所以在我们看到房产供应有限的地区挂牌出售并且是一个有吸引力的郊区，我们看到每个挂牌的潜在买家数量非常多。'
但是，Flaherty 女士说并非所有澳大利亚人尽管可用房产整体下降，但郊区的需求如此旺盛。
'有趣的是，如果我们从整体上看市场，需求是肯定比去年同期的峰值有所下降，”她说。
尽管如此，挂牌出售的房产总数已经减少在大多数地方也是如此。'
'另一个因素与负担能力有关。所以，你知道，我们已经看到房地产价格从峰值回落，但它们的跌幅还没有接近利率影响人们可以借到多少的水平。
'首次购房者受到这一系列情况的严重打击，因为他们仍然不得不，你知道，产生更多的存款，但与此同时，他们的借贷能力已经降低 - 那是在某些地区也引领了更多的买家群体。'
悉尼挂牌出售的房产总数与总数相比下降了近 20%根据 PropTrack 数据，过去五年的平均值。
/i.dailymail.co.uk/1s/2023/03/30/05/wire-69276111-1680151362-561_634x356.jpg" height="356" width="634" alt="悉尼待售房产总数下降了近 20%，而墨尔本则出现了下滑过去 12 个月房地产价格上涨 5.99%" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />悉尼挂牌出售的房产总数下降了近 20%，而墨尔本的房产价格在过去 12 个月内下跌了 5.99%
在墨尔本，房价在过去 12 个月内下跌了 5.99%，仍比 2022 年 3 月的峰值低 6.09%。
类似的情况在布里斯班市场，价格比 2022 年 4 月的峰值低 3.49%，珀斯的价格现在仅比峰值低 0.24%。
房价在霍巴特 2 月份下跌 0.29%，目前比 2022 年 4 月的峰值低 4.09%。
阿德莱德，过去表现最强劲的首府城市市场今年，房价上涨至新高，2 月份进一步上涨 0.44%。
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