对于 800,000 名依靠固定利率贷款的澳大利亚人来说，他们的住房成本今年将增加约 50%，现在是我们真正了解攀登这个悬崖需要付出什么的时候了。
< p>媒体上爆发了一场战争，一群专家排着队将你的困境归咎于澳洲联储行长 Philip Lowe，而另一群专家则责备你的过失。
一群专家正排着队将迫在眉睫的抵押贷款悬崖归咎于澳大利亚央行行长 Philip Lowe，另一个是让房主陷入困境。图片来源：Renee Nowytarger
但我不是在寻求有人责备。我只是在寻找解决方案，因为我是你们中的一员。一年半前，我们在大流行性房地产繁荣的高峰期买了房。
像你们中的许多人一样，我们签署了一项为期两年、低于 2% 的固定利率贷款 (现在希望我们已经这样做了五年！）当 RBA 董事会表示他们预计“最早”要到 2024 年才会加息时，我们相信了他们的面值。
我们认为我们有几年来敲定一笔新的大抵押贷款。相反，我们今年的新利率可能在 6% 左右，我们每年的还款额将增加数万美元。
Loading我们知道这一天终将到来，所以我们一直在储蓄尽可能多的钱（希望你们中的许多人也一样）建立一个“缓冲区”，即使其他所有东西的价格都在上涨。
但作为一个国家，我们需要变得真实： NAB 上周的研究发现，十分之四的消费者已经做出了“深思熟虑”的调整，例如减少咖啡和午餐、汽车旅行和外出。我想到了澳大利亚的一个伟大比喻“在丛林大火上撒尿”。
根据澳大利亚统计局的数据，我们在百货商店（下降 14%）和家庭用品（下降 8%）方面的支出在 12 月份有所下降，但澳洲联储仍未看到足以让其脚离开油门。
广告除了货比三家以获得最低的利率，这很容易，这里还有一些方法可以让借款人在 2023 年节省真钱——而且没有一个是无痛的。
只付利息。平均只付息贷款比本息贷款高出约 0.7%，因此您需要支付更多的利息。但平均 600,000 美元贷款的还款额每年将减少约 6000 美元。
卖车。我最近更新了我们第二辆车的 rego、green slip 和保险。它有时会非常有用，但它每年要花费我们超过 4000 美元，包括燃料和维修费用，如果我们卖掉它，我们还会从中赚取几千美元。
上市。取消私人健康保险政策可以为一个家庭节省大约 5000 美元，尽管会产生一些税收影响。对于教育，我认为父母会尽可能避免让他们的孩子离开私立学校，因为他们想要在强迫孩子接受教育之前做出牺牲。尽管如此，这很容易为每个孩子节省高达 40,000 美元，而且许多人别无选择。
出租。随着国际学生和旅行者的回归，您可能可以以每年 5000 多美元的价格出租一个房间。你也可以搬到更便宜的地方，然后把整个地方租出去，但是当你出售投资房产时，它们确实会吸引更高的利率、土地税和一些资本利得税。获取建议。
出售。我们中的一些人将不得不这样做。但生活还要继续。房地产专家 Mark Bouris 最近表示，由于利率高，他在几十年前被迫卖掉了他的家庭住宅，并设法从那里以 5 亿美元的价格出售了他的业务 Wizard Home Loans。
给出的建议本文为一般性文章，无意影响读者对投资或金融产品的决定。在做出任何财务决定之前，他们应该始终寻求自己的专业建议，并考虑到自己的个人情况。Joel Gibson 是今日杂志的常客，也是 EASY MONEY 的作者：7 个步骤Bust Your Bills（Simon & Schuster，29.99 美元）。
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