航空巨头 Qantas 凭借其“Qantas Money Home Loan”进入住房贷款市场，抵押贷款持有人每年获得贷款时都会获得奖励积分。
贷款本身是实际上由本迪戈和阿德莱德银行提供，阿德莱德银行管理贷款还款并以其他方式跟踪抵押贷款。
它为自住业主提供 4.67% 的浮动利率。然而，一旦上周加息 0.25 个百分点，这一比例可能会升至 4.92%。假设法律费用为 250 美元，澳洲航空抵押贷款的预估预付费用为 1090 美元。
Qantas 凭借大卖的奖励积分进入了房屋贷款市场。Credit:Chris Hopkins
那么，澳洲航空的住房贷款优惠是否有任何好处，还是飞行的袋鼠应该坚持编织？
优点：抵押贷款持有人在抵押贷款期限内每年可获得 100,000 点积分。 RateCity 表示，100,000 积分足以购买悉尼-洛杉矶往返机票，这些积分的估计价值不到 2300 美元。
加载澳大利亚旗舰航空公司的这些经常性积分显然是贷款的大卖点观点。第一次“支付”积分是在抵押贷款结算时进行的。它适用于新借款人和再融资人，借款金额在 300,000 美元至 300 万美元之间。
还有 5.23% 的一年期固定利率和 5.39% 的两年期固定利率自住业主的分。投资者的利率更高。您将需要至少 10% 的存款或股权，以及用于支付费用和收费（例如印花税）的储蓄。
缺点：那些希望获得超过 200 万美元的 Qantas 抵押贷款的人需要至少 25% 的存款或股权。
广告虽然利率具有竞争力，但有些抵押贷款可为某些借款人提供高达 5000 美元的“现金返还”，也有利率较低但没有额外津贴的抵押贷款。
Qantas 抵押贷款不适用于楼花或建筑。虽然可以使用 100% 抵销账户，但每月费用为 10 美元。
借款人必须是澳洲航空飞行常客计划的会员，该计划的会员资格可能需要支付加入费。澳航积分的赚取和兑换受该计划的条款和条件约束。
结论：RateCity 的研究主管 Sally Tindall 表示，抵押贷款“对于某些类型的借款人来说一点也不差，前提是积分可以兑换机票。
“一旦您开始用积分兑换价值较低的东西，例如购物券，它就会失去光彩，”她说。
这是因为基于 Woolworths 购物券的积分价值与将积分用于航班相比每年仅值 458 美元。
如果您不兑换积分，而是将其存入另一个账户Tindall 说，随着时间的推移，它们可能会被澳洲航空贬值。
G与低利率抵押贷款相比，他们最终会领先，”她说。
那些贷款较少的人可能会发现他们最终会领先澳洲航空抵押贷款，但如果贷款金额较大，通常利率较低Tindall 说，即使福利持续存在，也要胜过福利。
“非常粗略地说，对于那些借款超过 1.3 美元的人来说，没有福利的低利率贷款会更便宜百万在前五年，”她说。
本文中给出的建议本质上是一般性的，无意影响读者对投资或金融产品的决定。在做出任何财务决定之前，他们应该始终寻求自己的专业建议，并考虑到自己的个人情况。更多来自金钱：如何增加和保持财富
随着生活成本非常高，这里有五个简单的改变，今年可以为您额外节省 12,000 美元。 2020 年，就在 COVID 来袭之前，一位读者将他们所有的养老金余额改为 100% 现金。现在他们想知道现在是否是放弃现金的好时机，最好的时间框架是什么？如果你足够幸运，得到了一笔丰厚的遗产，你应该还清抵押贷款，还是用它来购买投资物业？澳洲中文论坛热点
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