根据房地产公司 Domain 的最新报告，阿德莱德是唯一一个房价和单价都创历史新高的首府城市，与全国房价下跌趋势背道而驰。
报告显示，自2021年12月以来，阿德莱德房价持续上涨，过去四个月涨幅较小。
Elizabeth South、Elizabeth North和Croydon的房屋Park 在上个季度经历了最高的价格涨幅，还有 Glenelg North 和 Kurralta Park 的单元房。
阿德莱德房主 Jessica McHugh 说她很幸运能以要价买到房子2021 年初，在竞争激烈的市场中度过了一年。
在此之前，怀孕八个月的麦克休女士和她的伴侣住在他的两层联排别墅里。
"我们还有很多朋友说他们想在其他郊区或附近买房子她说。
“我们进去的时候就进去了，如果不进去，我们就买不起房子了。
“最终，其他房子的价格很容易就比我们实际买下的房子高出 120,000 美元。”
The Domain 报告发现过去四个月其他首府城市的房价跌幅略有缓和，尽管悉尼和堪培拉出现了迄今为止最大的年度跌幅。
McHugh 女士表示，令人欣慰的是阿德莱德的房地产市场一直保持相对稳定，尤其是随着她的家庭不断壮大。
“如果我们看到市场下跌，我们就会开始担心，”她说。
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“当我们有更多的孩子时，我们可能需要更大的房子，所以我们肯定会寻找。”
对于其他购房者，和 Rhys Vertue 一样，阿德莱德房地产市场的趋势并不是最重要的。
他说我在去年 7 月和他的妻子找到房子之前，经过了两年漫长而令人沮丧的寻找。
“住所是人类的基本需求，所以什么都不重要价格确实如此，当你只有一套房子时，”他说。
“如果我们要卖掉它，我们只需要再次购买。
“如果我们是投资者并且我们至少拥有一处投资房产，那么我们会从中看到收益。”
Investors capitalise
南澳大利亚房地产协会首席执行官 Andrea Heading 表示，州际投资者和南澳大利亚侨民被该州的房地产市场所吸引，因为它“物超所值”。
“有人在墨尔本的市场上因定价过高而在这里买下了这里，并在 Moonta Bay 买了一块地，”Heading 女士说。
"比较什么南澳大利亚的市场看起来像州际公路，对他们来说这是很棒的购买。
“投资买家将南澳大利亚视为投资机会的整个趋势对寻求卖掉他们的房子。”
Heading 女士说，正是买家需求加上房产供应不足，阿德莱德的房价仍在上涨。
“去年最后一个季度，我们的销售额下降了，”她说。
“市场上的销售额减少了，但人们准备多付一点钱。 "
上个月阿德莱德的房价中值为 702,392 美元，自大流行开始以来增长了 43.4%。
这是因为一份报告发现，阿德莱德的租金在截至 2022 年 9 月的一年中上涨了 12%，同时空置率在首府城市中也是最低的。
Heading 女士表示，市场也受到了以下因素的影响由于便利设施和基础设施的发展，某些郊区变得更有利可图，而其他郊区的房价又回到了大流行前的水平。
“我们发现，随着购房者进出市场并且正在考虑升值或降价交易，在某些特定领域更具竞争力，”她说。
她说租金负担能力也影响了住房市场的供求关系。
她说。 p>
“我认为仍然存在我们所说的租金紧缩，从这个角度来看，这仍然是一个大的供应问题。”
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