随着租金增长速度开始放缓，捉襟见肘的租房者可能很快就会得到缓解。
去年，租房者经历了 Corelogic 记录中最快的增长，最低的空置率推动全国租金上涨 10.2% %。
但 12 月季度的租金数据显示，到 2022 年的最后三个月，增长速度放缓至 2%。
这是继 9 月季度增长 2.3% 和截至 5 月的三个月内，增长率达到 3% 的峰值。
同一天发布的 PropTrack 数据也显示，租金价格在 12 月季度稳定增长。
并且虽然随着空置率的季节性轻微放缓和租户达到他们负担得起的极限，增长速度开始放缓，但 2023 年的前景喜忧参半。
Corelogic 的研究主管 Eliza Owen表示，政府上周在其人口声明中预测的正常移民模式的回归将继续对经济造成上行压力nts，尤其是在悉尼和墨尔本的热门地区。
此外，储备银行的加息周期将通过限制可借入的金额来减缓房地产投资，从而对供应造成压力。
但预计 2023 年初新挂牌房源将出现季节性增长，这将改善选择并缓解部分租金压力。
按地区划分，堪培拉的租金降幅最大，住宅租金有所缓和在从 2020 年 9 月起从高峰到低谷上涨 18.1% 之后，上涨了 0.7%。
澳大利亚首都仍然是租金最贵的地方，但仅上涨 2 美元，与悉尼的租金中位数持平每周 679 美元，缩小了差距。
“与堪培拉不同，到 2022 年 6 月的一年里，新南威尔士州和维多利亚州的大量净海外移民在很大程度上抵消了负的国内净移民流量，”欧文女士说。 /p>
她说，两个最大的城市仍然是移民的首选目的地。
“这可能导致了 unprec到 2022 年，单元房租金的年增长率有所下降，悉尼为 15.5%，墨尔本为 14.2%。”
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