住房数据是一把双刃剑：价格上涨对于已经购房的人来说可能是个好消息，但对于那些还没有购房的人来说，拥有住房的前景似乎比以往任何时候都更加遥远.
住在阿德莱德的山姆·杰弗里斯（Sam Jefferies）的房价刚刚对抗全国宽松趋势，他最担心的是他可能永远买不起自己的房子。
“阿德莱德的平均价格……几乎是我一年带回家的价格的 15 倍。这是非常极端的，”他说。
"对我来说，要偿还任何贷款，比如 400,000-500,000 美元——这将是我一周收入的近一半，我认为这可能太多了。我不能维持 20 年.
“没有什么是我可以实际负担得起或维持贷款的。”
Jefferies 先生曾经看过每周的房地产清单，b ut 承认他在过去几年里没有去过任何检查。
“过去四五年我一直在断断续续地寻找房子。显然，在过去的几年里，它变得更加困难，”他说。
“我看到广告价格是多少，并查看以前的销售 [和] 他们的目标是什么，我什至无法在拍卖会上举手。”
新的 CoreLogic 数据显示，过去一年阿德莱德的房价涨幅超过其他任何首府城市，而区域南澳大利亚州在澳大利亚乡村地区的价格涨幅中名列前茅。
2022 年阿德莱德的房屋和单元房售价比 2021 年高出 10.1%，而全国跌幅为 5.3% %。
阿德莱德北部郊区的价格涨幅在一年中最高，但过去一个月和过去一个季度阿德莱德和其他地区的价格略有下降。
“当你看看阿德莱德或南澳大利亚地区时，那里的价值远低于像悉尼这样的百万美元市场，所以人们有CoreLogic 研究员 Eliza Owen 说。
流行病，在积极的州际移民[和]就业水平上升的背景下。”
南澳大利亚地区的房价上涨了 17.1%，其中 Murray Mallee 和 Barossa Valley 领涨，后者在全国增长最快。
“这非常令人惊讶，老实说，我认为到 2022 年 6 月我们会开始放缓，但事实并非如此”，林肯港房地产经纪人史蒂夫·普劳特 (Steve Prout) 谈到区域市场时说。
“我认为，总的来说，这是一种供求关系，所以没有太多东西进入市场。
“我在这个行业工作了近 30 年，我认为我们的库存水平将是我在那段时间见过的最低水平。”< /p>
“南澳大利亚距离墨尔本和悉尼还有很长的路要走以及东部各州发生的低点，”他说。
但是，CoreLogic 表示，2023 年可能会放缓，整个澳大利亚的房价可能会下跌，尤其是如果利率继续上升的话.
“我认为我们可能会在今年上半年继续看到价格下跌，特别是现金利率预计将继续上升，并可能在中途达到峰值今年，”欧文女士说。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联