加拿大已禁止外国人购买住宅物业，试图为面临住房紧缩的当地人提供更多住房。
为期两年的临时措施总理贾斯汀·特鲁多 (Justin Trudeau) 在 2021 年竞选期间首次提出，当时飙升的房价使许多加拿大人无法拥有房屋。
“加拿大房屋的吸引力正在吸引奸商、富有的公司和外国投资者，”他的政党当时表示。
“这导致了住房未充分利用和空置、猖獗的投机和飞涨的房价等实际问题。房屋是为人而非投资者提供的。”
胜利后，自由党悄悄出台了《禁止非加拿大人购买住宅物业法》。
有几个例外，包括允许难民和永久居民不是公民买房。
12 月下旬，政府澄清说，该禁令仅适用于城市住宅，不适用于避暑别墅等休闲物业。
< p class="_39n3n">温哥华和多伦多等主要市场也对非居民和空置房屋征税。尽管最近处于鼎盛时期，但该国的房地产市场已经降温对卖家而言，因为抵押贷款利率遵循加拿大银行为抑制通货膨胀而采取的激进货币政策。
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根据加拿大房地产协会表示，平均房价已从 2022 年初超过 800,000 加元（867,000 美元）的峰值跌至上个月的略高于 630,000 加元。
外国买家占的比例较低根据国家统计机构的数据，加拿大超过 5% 的房屋拥有者，促使专家们相信该禁令不会产生使房屋更便宜的预期效果。
相反，他们表明需要建设更多住房以满足需求。
加拿大抵押贷款和住房公司在 6 月份的一份报告中表示，将有近 1900 万套住房到 2030 年需要。
这意味着必须建造 580 万套新房屋，或者比目前预计要建造的多 350 万套才能满足这一需求，它说。
法新社
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