我们的中央商务区不会从 COVID 中恢复过来。悉尼和帕拉马塔中央商务区的写字楼空置率居高不下。诸如强迫人们每周回到办公室工作五天，或者内西区议会提议对无法招到租户的房东收取更高租金的提议，都不会让事情回到过去的样子。 悉尼的 CBD 将从 COVID 中反弹而不是反弹。图片来源：Jessica Hromas
我们的 CBD 将向前反弹，而不是向后反弹。它们将在 2023 年以完全不同的轨迹反弹。在整个过程中新南威尔士州政府已投资 6600 万澳元，以重塑我们中心城区的运作方式。进入街道和公共场所、快闪活动、新的步行和自行车道，以及对音乐、食品和饮料的零售和服务的控制减少，这些都改变了我们体验城市街道的方式。
CBD 是一个已过保质期的概念。 “中央商务区”一词是 1930 年代和 40 年代的白人男性中产阶级规划师创造的。
它确实奏效了。虽然大流行威胁要摧毁数以千计的城市服务工作岗位，但街道活动已在新南威尔士州的中央商务区创造了超过 13,500 个工作岗位。教训是我们需要更多地尝试使用我们的公共空间，而不是退回到办公大楼。
CBD 是一个已过使用期限的概念。 “中央商务区”一词是 1930 年代和 40 年代芝加哥的白人男性中产阶级规划者创造的，基于这样一种观念，即当不同的群体在不同的区域工作、生活和娱乐时，城市的运作效率最高。 CBD 旨在供周一至周五朝九晚五的白人中产阶级商人使用。它们从未真正被设计为包容任何其他人。
Loading城市的中心区域应该是包容性的地方，它们的建筑不仅仅是供办公室工作人员使用的文件柜。自古以来，城市的中心就是社会的中心。古代规划者将商业中心集中在剧院、集市和论坛周围，而不是远离它们。
将 CBD 与文化、体育和其他社会基础设施分开总是一个坏主意。从 COVID 中恢复过来让我们有机会将 CBD 重新想象为每个人的中心区，而不仅仅是商业区。它们应该是人们前往的中心社交区，因为他们想去那里，而不仅仅是因为它是办公室所在的地方。
未来的 CBD 将是更好的地方。我们吃什么、我们如何见面以及我们穿什么都将发生巨大变化。以下是值得关注的三个趋势：
广告因此，虽然我们的 CBD 将不再相同，但它们会更好。更具包容性，更具活力，更适合步行，更具体验感，更具创造力。基本上，更有趣。迎接 2023 年！
Rob Stokes 是新南威尔士州的城市部长。
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