澳洲在 250 万英镑的伦敦公寓中抱怨“气泡包装爆裂声”的男子面临 100 万英镑的法庭账单

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一名商人因神秘的“气泡膜爆裂”噪音起诉其公寓的自由持有人后在法庭上遭遇“惨败”——现在面临 100 万英镑的法律诉讼

70 岁的 Nazirali Tejani 说，他位于牛津街附近高档 Fitzroy Place 的价值 260 万英镑的公寓已经“无法居住”，因为间歇性的

在 2012 年搬到那里后不久，他抱怨“无法忍受”的咔嗒声。

他将其描述为“类似于爆破的泡沫包装纸”，并说声音传遍了整个公寓并把他吵醒了。

其他居民描述了类似的噪音，但尽管进行了大量工作，但仍未消除噪音，Tejani 先生在高等法院起诉自由持有人和开发商，要求赔偿约 100 万英镑。

经过审判，Veronique Buehrlen KC 法官驳回了 bu sinessman 的案子“无力”，现在命令他支付费用，估计超过 100 万英镑。

现年 70 岁的 Nazirali Tejani 必须支付超过 100 万英镑的法律费用，因为他的车内发出神秘的“爆裂”噪音而败诉公寓，他声称这使它无法居住

法官说 Tejani 先生应该解决他的案子，但在她发现噪音还不足以让一个人

审判中听到 Tejani 先生第一次抱怨声音是在 2016 年，当时 Fitzroy Place 是一个住宅、办公和商业开发项目，该网站刚刚完工位于伦敦市中心的旧米德尔塞克斯医院。

该开发项目围绕一个新的花园广场展开，拥有 289 套价值数百万英镑的公寓，以及办公空间和餐厅，同时合并了二级保护的 Fitzrovia Chapel。

他的律师将这种声音归咎于“建筑立面的设计和/或施工缺陷” ,' 尽管付出了巨大的努力仍未得到解决。

'噪音的时间是间歇性的，噪音水平因一年中的时间和时间而异他的律师蒂莫西·达顿 (Timothy Dutton KC) 说。噪音足以在睡觉时吵醒索赔人和他的妻子。

'噪音无法抑制或掩盖，即使是电视或收音机也能听到在公寓里玩，不管内门是否关闭。'

Tejani 先生试图就伦敦西区新建的豪华街区 Fitzroy Place 发出的类似“气泡膜爆裂声”的噪音提起诉讼

在 Tejani 先生要求的电子邮件中噪音——他说“辐射到整个公寓”——得到调查和解决，抱怨说他不能再“忍受它了”。

2018 年 9 月，他写道：“我一直在为这件事唠叨，因为噪音太大了，我不能再呆在公寓里了。”

经过调查仍无法解决声音的原因，以医药和财产为商业利益的大亨向高等法院提出索赔。

他起诉自由持有人 Fitzroy Place Residential Ltd 的噪音滋扰，并起诉开发商 2-10 Mortimer Street GP Limited 违反了采取合理措施补救缺陷的协议。

但是，Gary Blaker KC 为索赔辩护，否认存在任何“建筑物的设计或施工缺陷”，并且表示声音是局部的，只能在有限的时间听到。

'噪音是一种类似于爆破气泡膜的短暂咔嗒声，这种情况并不常见，'他说。

'在晴天时，咔嗒声的频率会增加。噪音水平不足以吵醒公寓的任何住户。”

上个月，Buehrlen 法官驳回了 Tejani 先生的赔偿要求，称噪音并不像他建议的那么糟糕。

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一些断断续续的、变化多端的声音几乎听不见，她说，但事实并非如此大声说他们会扰乱居住者的睡眠，例如构成“可诉的滋扰”。在公寓里睡觉时，一般人不会被吵醒，更不用说经常吵醒了，”她在裁决中说。

'声学专家的证据证明从立面发出的大部分声音要么听不见，要么非常安静。

'与 Tejani 先生的情况相反，我接受 [专家] 的证据表明绝大多数抱怨的声音都会被打开的电视或播放的音乐所抑制。”

应用为了让 Tejani 先生在惩罚性的“赔偿基础”上支付案件费用，Blaker 先生辩称，这位大亨描述的噪音水平与录音中听到的噪音水平存在“鲜明对比”。< /p>

他说他的索赔一直是“投机性的、软弱的和机会主义的”，并且在第一次通知后发生了变化，从超过 400 万英镑的损失索赔下降到大约100 万英镑。

这意味着 Tejani 先生要为自由持有人和开发商承担超过 900,000 英镑的费用账单——比预期的要多得多

Tejani 先生住在豪华街区楼下的邻居支持他的说法，他将这种声音描述为“两个表面之间的摩擦张力”——使得这位商人的公寓“在正常情况下显然无法居住”

Buehrlen 法官在对费用行作出判决时说：“原告正确地承认他“遭受了彻底的失败”，因此必须支付被告的费用。

< p class="mol-para-with-font">'原告应该接受被告的和解提议。

'此外，被告有权批评索赔人在诉讼前的信中陈述案件的方式以及索赔的细节，因为索赔没有得到适当的处理经过深思熟虑，随后导致诉讼因由被放弃，并要求索赔少得多。'

但她继续说 Tejani 先生的行为案件的一部分并没有那么“不合常理”以证明在“赔偿”的基础上判给费用是合理的，在这种情况下，诉讼当事人不必证明他们的账单是“成比例的”。

'虽然我同意被告的说法，即索赔是薄弱的，但我不认为这是投机性或机会主义的，'她说。

'outc一些涉及私人滋扰的案件可能难以评估和预测。

'我不认为他继续相信财产是不适合居住作为裁定赔偿费用的理由。

'我不认为索赔人的行为足以使案件脱离常态足以证明赔偿费用命令合理的方式。”

她说 Tejani 先生应该预先支付 535,000 英镑来支付被告的全部费用账单，这将在晚些时候进行评估，但估计超过 900,000 英镑。

他还必须支付自己六位数的律师费账单，估计他因索赔失败而遭受的总损失超过 100 万英镑。

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