由于中等城市和矿区难以弥补大城市房价下跌，全国近两年的房价上涨可能很快就会结束。
尽管悉尼和墨尔本房价下跌加剧，但房地产数据公司CoreLogic的数据显示，11月份房价上涨了0.1%。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示：“‘其他州’的中型城市和大多数农村市场继续为全国指数的增长提供一些支撑，但显然这些市场也失去了增长动力。
尽管自 2020 年 3 月以来，在连续 22 个月增长的推动下，平均房主增长了近 40%，但 2025 年似乎将成为买方市场。
CoreLogic表示，预计房价疲软的趋势将持续到降息为止。
由于 10 月份核心通胀率仍高于储备银行的目标范围，降息的预测已推迟至 2025 年中期。
“较低的现金利率对房地产市场是有利的，”劳利斯说。
“几次降息可能足以支撑房价的下跌趋势，但除非大幅降低利率、降低购房门槛，否则很难看到实质性的上涨压力。”
在传统旺季春季，供应增加，购买活动减少，销售状况恶化。
在首府城市，只有不到五分之三的拍卖会成交，而私人拍卖则需要更长时间。
悉尼的购买活动降幅最大，11 月份房价下跌 0.2%，本季度下跌 0.5%。
这比墨尔本的下降速度慢一半，而堪培拉和达尔文的月度小幅增长无法抵消该季度的下降。
领头羊珀斯和阿德莱德的增速也在放缓，季度涨幅分别为 3.0% 和 2.8%，为约 18 个月来的最差水平。
西澳大利亚州和昆士兰州的矿区引领了偏远地区的增长，麦凯、杰拉尔顿和汤斯维尔的房地产价值本季度至少上涨了6.6%。
“租金上涨已经结束”
与此同时，由于人口增长放缓，特别是净海外移民的减少以及平均家庭规模的逐步恢复，全国各地的租金水平正在稳定。
11 月份租金上涨 0.2%，去年同期上涨 5.3%。
虽然是2010年平均水平的两倍，但年增长率比前两年低了近一半。
该州即将实施的改革将禁止无故驱逐，禁止收取背景调查费，并将租金上涨限制为每年一次。
维多利亚州拟议的改革将允许租户仅根据租金上涨来对租金上涨提出异议。
此前，维州消费者事务部收到大量投诉，认定现行法律下的1500次租金上涨属于“过度上涨”。
http://www.sbs.com.au/news/arti ... of-growth/si3g2bn8t
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在此之前，维州消费者事务部收到大量投诉并确定现行法律下 1,500 次租金上涨属于“过度上涨”。
澳洲联储是否因过度加息而受到抱怨？
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降息才是解忧
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有见地
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通货膨胀卷土重来。
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好东西，休息一年，等你明白王放水，rba不降息，美国人来疯狂抢购
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困境
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休息一下
假期
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我知道利率何时开始上涨，迟早会下降。说来奇怪，快要降息了，突然就降了
谁能解释为什么市场如此严重滞后：利率上升时市场上涨，利率下降时市场下跌？
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加息的痛苦分布不均
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最近看房子的人确实少了
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让子弹飞一会儿
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很难说，悉尼房价最近没有太大变化
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看起来平静了一些，还是因为临近圣诞节？
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房租似乎下降了，可能是因为假期
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如果Acun的工资没有大幅上涨，那么新买家确实会过得很艰难。
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