借贷能力下降和房价走势相反，加大了购房者的负担，这对潜在购房者造成了沉重打击。
专家表示，虽然墨尔本等城市的房价中值略有下降，但借贷能力下降得更快，而悉尼的房价中值现在高于利率开始上升时。
Canstar 的模型显示，自 2022 年 5 月储备银行开始加息以来，收入是平均收入两倍的家庭的借贷能力已经损失了 307,000 美元，下降了 24%。单身人士的借贷能力也下降了 24%，即 132,000 美元。
然而，没有哪个首府城市的跌幅接近 24%。降幅最大的是霍巴特，下降了13.1%。墨尔本房价下跌7.2%，悉尼房价中值较加息前上涨4.4%。
Canstar 估计显示，到 2022 年 4 月，一个双收入家庭最多可借入 127.1 万美元。现在，尽管在此期间工资略有增加，但他们只能借到约 964,000 美元。单身人士只能借421,000美元。
利率上升对借贷能力影响最大； 13 次加息使现金利率从 0.1% 的历史低点升至 4.35%，周二再次维持在该水平。
Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，利率上升降低了借贷能力，使得本已难以负担的澳大利亚房产变得更加难以购买。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示，目前房价比根据房价与借贷能力挂钩的假设高出约26%。他说，在高峰时期，这一差距约为 29%。
CBA Australia首席经济学家Gareth Aird表示，由于房价与借贷能力不匹配，购房者需要支付更多的首付和还款。
Equilibria Finance 创始人兼经纪人安东尼·兰达尔 (Anthony Landahl) 表示，抵押贷款利率和房价上涨正在改变买家行为，而其他人则完全推迟购房。
他表示，买家在进入市场和升级方面都面临困难。
奥利弗博士表示，房价不会因降息而再次飙升，因为房价不太可能回到全球金融危机以来的超低水平，而且购房者不再可以获得廉价贷款。
http://www.domain.com.au/news/h ... ial-homepage-driver
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真正的原因大家都知道却不敢说出来
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向储备银行施加降息压力。
当然，大资本家希望继续吸引大量移民，以收获更多的财富。庞氏骗局的最终受害者永远是底层。
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50万左右的两居室就不能住吗？
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因为政府印太多钱
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是的，我同意
刚刚看到南澳这套双学区房，才60万。看地图，就在城市的边缘。和澳洲外长340万新买的房子在同一个富人区
http://www.realestate.com.au/pr ... nden+park-146478348
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该加息的时候，澳洲联储不敢做所以。如果我们继续加息，澳大利亚可能会像美国和加拿大一样压低房价。如果错过这个机会，现在就无法降息。如果现在降息，房价又会上涨，几年来控制通胀就白费了。
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对其他城市发表评论并不容易。就悉尼而言，房价在国际市场上绝对算优质资产；但与发达国家一线城市相比，悉尼的收入被认为处于中下水平。别说和美国相比，就算是欧洲和英国的那些一线城市，收入也算低的。国际资产，无论是公司还是个人，都在涌入，但当地民众的收入却跟不上。
政府只知道如何提高最低工资。中高收入工资什么时候能与国际标准接轨？
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富人不在乎继续涨不涨。
中产阶级，谁叫你努力工作？随着我们变得越来越穷，工党很快就会建造数百万个免费住房。
穷人应该先读书几年，不要工作，不要还学生贷款。他们很快就会被原谅。
好吧，毕业后不要工作，这样你就可以有免费的房子住。 。
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你说的也许有一天会实现。毕竟工党现在正在免除大学贷款，也许将来还会免除住房贷款。
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