震惊发现：澳洲普通职业成房产投资主力
教师、护士、卡车司机和警察已成为澳大利亚最活跃的房地产投资者，他们越来越多地投资以帮助他们的孩子未来购买房屋。
澳大利亚税务局的数据揭示了该国房东最常见的职业，结果显示他们大多并不富裕，而是从事中等收入工作的人。
这些专业人士经常采用负扣税策略，如果取消税收优惠，他们将受到最大的影响——据报道，财政部官员最近正在考虑采取这一举措。
根据澳大利亚税务局的数据，近 56,000 名房东是护士，他们拥有的投资房产比会计师还多。这些投资护士的年收入在 45,000 澳元至 120,000 澳元之间。
担任中小学教师的房地产投资者比IT主管还要多，这使他们成为澳大利亚第二大投资者群体。他们的工资水平与护士相似。
其他令人惊讶的发现包括电工的数量超过房地产经纪人，卡车司机的投资频率高于律师，警察拥有的投资甚至比普通医生还要多。
澳大利亚绿党住房事务发言人马克斯·钱德勒-马瑟(Max Chandler-Mather)本周再次呼吁工党重新考虑削减税收优惠，以换取政府共同所有权“帮助购买”法案在参议院获得通过，但该法案仍受阻。防止。
他说：“数百万人正在遭受这场严重的住房危机，绿党只是建议工党停止向富裕的房地产投资者提供巨额补贴，并开始为陷入困境的人提供住房。”
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澳大利亚房地产投资者委员会主任本·金斯利 (Ben Kingsley) 指出，投资者很少像公开讨论中经常出现的那样富有。
他说：“买房的人都是普通的苦苦挣扎的澳大利亚人。有些是偶然的投资者，升级了房屋并保留了他们的第一套公寓。其他人则通过继承获得了房产。”
澳大利亚人报税务局透露，新南威尔士州近78万名房地产投资者中，约70%只拥有一处房产。大约 20% 的人拥有两处房产，6.5% 的人拥有三处房产。只有 1% 的人拥有六处或更多房产。
在 2021/22 纳税年度（最新的可用申报数据），拥有投资房产的卡车司机、护士、警察、教师和儿童保育人员中约有一半使用负扣税策略。这意味着他们在这些财产上的损失可以用来抵消他们的税收。
“如果取消负扣税，高收入者仍然能够投资，”金斯利先生说。 “但护士和教师将无法进入市场。”
澳大利亚统计局数据显示，过去一年投资活动不断上升，新增投资者贷款数量增加约34%显示。
“这些人试图通过投资最终帮助自己买房，因为他们买不起自己居住的主要住宅，”他说。
两位红鞋经纪人丽贝卡·贾勒特·道尔顿 (Rebecca Jarrett Dalton) 表示，还有一波新投资者购买房产，以帮助他们的孩子将来拥有住房。
贾勒特·道尔顿 (Jarrett Dalton) 女士表示，投资的希望往往是他们从房产中获得的升值最终可以用作孩子的首付。 “人们已经看到自己买房有多困难，他们在想，‘如果现在都这么困难，我的孩子将来会怎样？’”
Jarrett Dalton 女士补充说，人们在描述投资目标时使用的语言正在发生变化。
她说：“以前投资主要是为退休做准备。这仍然是人们投资的主要原因之一，但现在不再是为了积累财富，而是为了帮助他人。”
< 51 岁的悉尼游泳教练 Nicole Elliott 和她的伴侣 Isileli 最近在本迪戈购买了一处投资房产，称他们这样做是为了保障自己的未来，也是为了孩子。埃利奥特女士说：“我们希望确保孩子们的处境比我们组建家庭时更好。他们不必等到我们死后才能获得遗产。我们就在那里”
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