中国买家仍青睐澳大利亚
< p >最新数据显示，尽管澳大利亚政府对外国购房者采取了更严格的限制措施，但澳大利亚仍然成为亚洲尤其是中国投资者最青睐的投资目的地。全球房地产科技集团居外IQI最新报告称，澳大利亚已超越美国和加拿大，成为疫情后亚洲投资者询价和实际投资最多的市场。
澳大利亚外国投资审查委员会的数据显示，2023年前9个月，没有澳大利亚居留身份的亚洲投资者向澳大利亚房地产市场投资了51亿澳元。
其中，来自中国大陆的买家投资25亿澳元，占总数的一半，是当之无愧的“大金主”。
其次是来自香港、台湾和越南的买家。
此外，今年一季度，澳大利亚也是这些国家和地区买家询盘最多的市场。
Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示，澳大利亚房地产的高回报率——过去四年价格上涨42%——是吸引外国投资者的关键因素。
其他因素包括靠近亚洲、经济稳定和高生活水平。
根据澳大利亚现行规定，没有居住权的外国买家只能购买新房，且税率较高。
但即便如此也阻挡不了亚洲投资者的热情。
居外IQI《亚太跨境住宅购房报告》指出，“澳大利亚每年接纳大量留学生和移民，有助于创造新的购房需求。”
澳洲局上周公布的统计数据显示，2023 年全年海外净移民人数达到 547,200 人，创历史新高。
Daniel Ho指出，大多数亚洲买家购买澳洲房产是为了自用和投资。
“大多数亚洲买家并不是纯粹的投资者。事实上，很多人也想住在这里。”
教育机会对于外国买家，尤其是在中国买家来说是一个重要因素。住房是澳大利亚购房的主要推动力。
何说：“据我估计，可能有一半的中国买家买房是因为有家人在澳大利亚读书，或者已经完成学业想留在澳大利亚。”
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