CoreLogic 数据显示，悉尼和墨尔本一些较受欢迎的郊区的房价也可能是全国被低估最严重的，某些地区的房价较两年前的峰值已下跌 90 万澳元。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，由于需求疲软和挂牌量增加，这些郊区的购房条件显着改善，为买家提供了多年来最便宜的价格。 。
她说：“希望在低谷期间购房的买家可以在受利率大幅上涨打击最严重的理想地区找到好机会。”
“经济复苏的早期迹象一些郊区，但相对较少的郊区显示出复苏的迹象。在高峰期，它们仍然被严重低估。”
悉尼北部海滩、东郊和北郊，以及墨尔本内环和莫宁顿半岛的房价被低估最严重，自高峰期以来，它们的房价一直在下降到 2022 年，中位价格仍下降 10% 以上。
寻找机会的买家可能会在悉尼北部海滩的棕榈滩找到好机会。自两年半前达到顶峰以来，棕榈滩房价已暴跌 20.1%，即 895,817 美元。过去12个月，房价下跌512,702美元，跌幅12.6%，至356万美元。
同样位于北部海滩的 Bayview、Bilgola Plateau、Newport 和 Seaforth 的房价仍比峰值低 400,000 澳元至 551,000 澳元。
与此同时，该地区的其他郊区，如 Avalon Beach、Balgowlah Heights、Balgowlah Heights 和 Elanora Heights，房价比两年前的高点低约 30 万美元。
悉尼购房代理Propertybuyer首席执行官Rich Harvey表示，虽然目前房价低迷，但一旦利率开始下降，这些市场可能会迅速改善。
“我认为目前北部海滩的房屋非常有价值，”他说。
“随着房价下跌，我们开始看到这些地区对现实世界的影响越来越大。 ，所以我认为这是买房的绝佳机会。”
“我认为一旦我们两次降息，这些市场就会恢复活力，但第一次降息只会恢复一点点的信心。第二次或第三次降息后，你会看到市场迅速升温。”
悉尼东部Bronte的房价已较峰值下跌12.7%，即近80万澳元Waverley 的房价仍低于 600,000 美元
尽管过去 12 个月价格略有上涨，但 Queens Park 和 South Coogee 仍分别比两年前的高点低 459,000 美元和 406,000 美元。 >
买家可能还会在上北区和下北区的 Chatswood、Cremorne、Northbridge、East Lindfield 和 Artarmon 找到不错的交易，这些郊区的房价仍比两年半前低约 25 万美元。
 表示，随着更多房产进入市场，买家可能会在未来几周内发现更多机会。</p><p>“我们看到很多由于需求疲软和其他卖家的竞争加剧，北部海滩、东郊和北岸的房产将通过私人协议出售，而不是进行拍卖，”她说。</p><p>“我们预计会有更多库存。未来几周内上市，因此买家将有更多选择，谈判可能会更加困难。”</p><p>在整个墨尔本，莫宁顿半岛的弗林德斯可能会为买家提供一些最优惠的交易作为中位数房价较 2021 年 11 月的峰值下跌 989,000 美元，即 28.9%，至 243 万美元。仅在过去 12 个月内，房价就进一步下跌 11.4%，即 314,206 美元。 </p><p>靠近CBD的Caulfield和Brighton相对于其巅峰时期被低估的程度最严重，分别下跌439,909澳元至230万澳元和401,730澳元至327万澳元。 </p><p><img alt=)
到 2021 年，布伦瑞克东 (Brunswick East)、巴拉克拉瓦 (Balaclava)、弗莱明顿 (Flemington)、菲茨罗伊 (Fitzroy)、帕斯科维尔 (Pascoe Vale) 和 Moonee Ponds 等更实惠的内城郊区的房屋与年末峰值相比，仍被低估超过 100,000 美元。
Cate Bakos Property的买家经纪人Cate Bakos表示，墨尔本大部分郊区的购房条件非常好，挂牌数量增加，价格上涨。柔软的。
“你可以选择甲级房产，慢慢评估，然后谨慎购买，”她说。
“这些郊区目前性价比很高，是不错的区域。它们非常受欢迎，通常会吸引高收入居民，因此我预计一旦墨尔本情况好转，它们就会反弹。”
参考：AFR
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