澳洲至少2,500人拥有超过10处投资房产

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Victor Kumar 十多年前用 8000 美元的工伤赔偿金买了一套价值 7 万美元的公寓。

该医务人员此前与妻子从斐济移民至澳大利亚。当时他们的财产只有5000。

但他们很快转向投资房地产作为确保其财务未来的工具 - 并且得到了回报。

他说：“一开始很困难，我们牺牲了很多，推迟了孩子，一开始没有社交生活。”

这对夫妇现在拥有 100 多处投资房产，另有 30 处正在建设中。



ABC根据信息自由法独家获得的澳大利亚税务局数据显示，澳大利亚至少有2500名投资者拥有超过10处投资房产。

这些投资者控制着约 33,200 处投资房产，大约相当于墨尔本 Richmond 和 South Yarra 或悉尼东部 Waverley Council 辖区的房屋总数。

其中，172名投资者拥有20多处投资物业。

这172人总共拥有4395处投资房产，大约与达尔文或北珀斯的房产总数相同。

ATO 的数据提供了见解，但并未给出投资市场的整体情况，因为它没有涵盖以公司或信托名义持有的房产，或没有租金收入的房产。

这可能还包括个人拥有的商业地产，但经济学家表示，这个数字应该很小，不太可能影响结果。

尽管拥有如此多的投资房产，但税务局的数据显示，这些房东比拥有较少房产的投资者承担更多的债务。

在2021/22财年，拥有1-19套投资房产的房东平均盈利，但拥有20套或更多房产的房东平均亏损。


http://www.abc.net.au/news/2024-10-17/landlords-property-investors-australia-renters-market-housing/104421798

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这个人在这里10多年来投资房产100多处，仅靠一开始的8000元。好像有点难以置信

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亏损是因为他们没有卖房子套现，或者做假账。


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媒体应该更快地宣传并选择谁取消负扣税。

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每年购买五到十个投资房产？ ？ ？

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银行城主也是其中之一吧？

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即使是偏远地区的房子，如果均价30万的话，总价3000万，10% 首付和税金300万，贷款2700万。我不知道需要多少收入才能获得这么大的贷款。

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超过30个地方正在建设中...我猜我买了一块地

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感觉有一千个人
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好久不见，以前的房产讲座都是这样的主角。

几十年来，故事始终如一，但人却在不断变化。

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我什至不知道我有这么多房子。请给我几间房子，让我补10间房子。

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这也是一种瘾。买房上瘾感觉就像一种病态

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太神奇了

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那就是至少有2500人利用了负扣税制度的这个“漏洞”< BR>
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房子那么多，记者也可以报道

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为什么不限制一下呢？例如每人最多可投资三套

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正现金流大师

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尊重

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8000买一套公寓，看看哪里可以买

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大概率是因为害怕被调查所以没有说真话？

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投资性房地产是经济的重要组成部分和驱动力。没有极其充分的理由，限制是不可能的。
税收可以逐级累进缴纳，税收优惠可以逐级递减，但数量不能限制。
只有有人愿意买，才有人愿意建造，建筑材料、园林绿化、电器、家具才能卖掉，工人才能有工作。最后，政府通过税收从各个环节收钱。


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我名下有100多套房子。房子得有多不值钱才能做到这一点……十多年前的kate&matt moloney的故事即将再次重演。

备注
超过3套，请加税。

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太棒了

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太棒了

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崇拜

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鸡西市副市长一千多套

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太多了，怎么数

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比那个副市长差远了

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抓商场。然后，还有9多套房子，都是以公司或者信托的名义持有。我不知道这个统计数据是否包括这些。

我们附近有一位 TAB 的退休大股东，他从同一开发商购买了 146 套公寓。

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事实上，有限制：土地税。当您拥有的除房屋以外的财产的土地价值（目前比如90万？ ）超过一定水平，将征收房产税。

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如果十年买100套，是每套5万-10万吗？

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黑龙江某小城市的副市长拥有千余处房产。
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