房地产网站10月11日报道，随着房价持续上涨，贷款利率上升，申请房贷难度加大，贷款成本增加还款后，房价的承受能力成为许多购房者面临的关键挑战。
从房地产市场数据来看，目前购房者更倾向于选择经济适用房。
目前房价涨幅最大的是在较便宜的价格区间。城市等级提升最显着的是历史上价格相对较低的友好中型首府城市，如布里斯班、珀斯和阿德莱德。
部分原因是疫情过后澳洲人更愿意跨州迁移或投资。
昆士兰州和西澳大利亚州等州的强劲就业增长也鼓励其他工人跨州迁移，以利用更实惠的住房成本。
（图片来源：地产）
疫情期间熟悉视频观看、电子合同签订后，投资者也扩大了搜索范围范围，让您在没有现场看房的情况下更有信心买房。
因此，他们优先考虑的是那些价格实惠、收益率较高、资本增值前景好的市场，而不是限制性的市场。一个熟悉的区域。
考虑到这一点，看看东海岸的哪些郊区为买家提供最好的住房负担能力就变得很有趣。
Proptrack 研究了最新的销售数据，以找出悉尼、墨尔本、布里斯班、霍巴特和阿德莱德郊区的哪些区域中位数最低内、中环房价。以下为调查结果：
（图片来源：RealEstate）
悉尼
悉尼内环，距离CBD 12公里以内，Campsie华人区的三居室房产最便宜（164.3万澳元），其次是Croydon Park（179.5万澳元）和Mascot（188.1万澳元） 。
四间卧室中，Earlwood（215万澳元）、Forestville（221万澳元）和Ryde（228万澳元）拥有性价比最高。
在中环，距离中央商务区12-25公里，最便宜的三居室房产位于史密斯菲尔德（985,000美元），其次是费尔菲尔德（103.5 万美元）和格兰维尔（105.8 万美元）。
四居室独立屋最便宜的郊区是 Smithfield（108.8 万澳元）、Guildford（116.5 万澳元）和 Yagoona（120 万澳元）美元）。
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墨尔本
距中央商务区 11 米 在墨尔本内环数公里范围内，最便宜的三居室房屋是 Braybrook（695,000 澳元）、Heidelberg West（760,000 澳元）和 Maidstone（833,000 澳元）。
最便宜的四居室房屋是 Altona North（102.8 万美元）、Avondale Heights（119.6 万美元）和 Pascoe Vale（130.5 万美元）万澳元）。
在中部，距离市中心11-24公里，最便宜的三居室房子在达拉斯（528,000澳元。�、Coolaroo（540,000 美元）和 Deanside（565,000 美元）。
最便宜的四居室房屋是Truganina（680,000美元）、Deanside（690,000美元）和Hoppers Crossing（691,000美元）。
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布里斯班
在距离布里斯班中央商务区10公里以内的内环，Keperra（885,000澳元）的三居室房屋最便宜，其次是Chermside West（901,000澳元）和Chermside（925,000澳元）。
对于寻找四居室住宅的买家来说，Everton Park（106万美元）、Chermside West（110.3万美元）和寻找米切尔顿最物有所值（119.5 万美元）。
在中环，距离市中心10-24公里，拥有最实惠三居室房屋的郊区是古德纳（506,000美元） 、科林伍德公园（581,000 美元）和伍德里奇（588,000 美元）。
Goodna（602,000 美元）和 Collingwood Park（673,000 美元）的四居室房屋同样物有所值，而 Boronia Heights（65,000 美元） ）万澳元）也不甘落后。
（图片来源：RealEstate）
霍巴特
在霍巴特内环（距离CBD 5公里以内），Moonah的三居室房屋最便宜（61万美元），其次是林迪斯法恩（68万美元）和莱纳谷（705,000美元） 。
位于中环，距CBD 5-12公里，Rokeby（53万澳元）、Glenorchy（55.5万澳元）和Berriedale （55.8澳元的三居室房子是最实惠的。
四居室的选择中，Howrah（849,000澳元）和Kingston （863,000 澳元）提供最佳性价比。
阿德莱德
阿德莱德最便宜的内环郊区包括 Kilburn（房价中位价 796,000 美元）、Lightsview（744,500 美元）和 Ascot Park（825,000 美元）
总体上买房最便宜的郊区是 Gawler West（469,000 澳元）、Elizabeth North（482,000 澳元）和 Davoren Park（490,000 澳元）。
虽然负担能力很重要，但在决定在哪里购买下一套住房或投资房产时，生活方式因素也很重要。应该是主要考虑因素之一。
拥有良好设施的城市地区，如咖啡馆、商店、公园和便捷的CBD通勤，将提供更愉快的家庭生活。环境。如果购买房产是为了投资，这些因素也会对租户有吸引力。
*根据2021年澳大利亚人口普查数据，垦思区的华人居民占当地总人口的34.5%。在当地排名第一。
(Rayyan)
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