澳大利亚国民银行已将储备银行首次降息的预测提前至明年 2 月，专家表示此举将提振购房者和业主的信心。
近几个月如今，NAB与其他四大银行不同，态度较为保守，认为明年5月是澳联储最有可能降息的时间。
然而，本周修正的现金利率预测是在上周确认总体通胀已降至 2021 年 8 月以来的最低水平之后进行的。
尽管央行对于是否会调整利率仍持谨慎态度。相应降息，西太平洋银行、澳新银行和国民银行预计降息周期结束时现金利率分别为3.35%、3.60%和3.10%。
联邦银行还预测利率为 3.10%，但预计首次降息将在 12 月进行。
尽管澳洲联储持谨慎态度，但澳大利亚审慎监管局本周发布的最新授权存款机构数据显示，其将利率维持在 4.35% 的决定并没有抑制住房贷款市场的状况。考虑到这一点，PropTrack 高级经济学家 Anne Flaherty 告诉 Mortgage Choice，经过一年的低迷之后，再融资可能会在夏季再次回升。
“如果你锁定一年的较低固定利率，那实际上相当有吸引力，”弗莱厄蒂女士说。 “风险并没有那么大，同时，如果您目前采用浮动利率，那么您肯定会得到比现在更低的利率。”
我们知道人们生活所面临的压力现在，她补充道。 Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示：“规模非常大，因此人们会积极寻求更具吸引力的贷款产品，因为我们看到家庭生活在高利率和高生活成本的双重压力下。”将取决于核心通胀是否继续朝着正确的方向发展，或者失业率是否急剧上升
但是，她警告说，通胀和失业的前景“仍然高度不确定”。 >廷德尔表示：“多组不稳定的通胀数据可能会导致澳洲联储在更长时间内维持利率不变，尤其是在失业率保持相对稳定的情况下。”
整个冬天，经济学家和抵押贷款人士经纪人一致认为，选择固定利率住房贷款还为时过早，尽管四大银行早在八月和九月就大幅削减了一些固定产品的利率，未来降息的强烈迹象已经出现。
廷德尔表示，“大幅削减固定抵押贷款利率”最终可能会改变这种情况。包括教师互助银行和阿德莱德银行在内的十二家贷款机构上周下调了投资者和自住业主贷款的利率。
昨天，澳大利亚第五大银行麦格理银行下调了一系列固定利率，降幅高达0.40个百分点。
“目前有 112 个固定利率低于最低浮动利率，但是，最低固定利率与浮动利率之间的差距仍然只有 0.26 个百分点，”Tindall 女士说。
“澳大利亚最大的银行 CBA 是下调和提高定期存款利率的银行之一。该银行将一系列利率下调了 0.15 个百分点，但也将部分利率提高了 0.40 个百分点。因此， Flaherty女士表示，该银行目前的9个月定期存款利率最高为4.75%，尽管经济学家普遍预计利率接下来会下降，但一些储户仍然担心利率可能会上升。
她说：“固定利率。住房贷款已经开始下降，我认为随着越来越多的银行开始提供较低的固定期限利率，这将有助于恢复人们对利率走势的信心。信心。 ”
“当人们开始看到利率变得更具吸引力时，可能会吸引人们采取行动”
墨尔本 Mortgage Choice 的 Josh Almond 表示，抵押贷款持有人和潜在买家很容易因通货膨胀的起伏而分心。
“从经济学家的预测角度来看，我认为他们真正关注现在正在发生的事情很重要，”他说。 “不仅要关注他们的财务状况，还要关注他们希望通过购买实现什么目标。”
在谈到降息时，阿尔蒙德表示，降息“太棒了”并且“可能是”比最初想象的还要大。”快点来”。
“但我们当然不会过多关注四、五或六个月后可能发生或可能不会发生的事情，”他说。��� 补充道。 “当涉及到借贷和偿还能力时，你必须活在当下。几个月后可能出现的任何降息都是额外的好处。”
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