今天的主题
澳洲媒体报道称，过去一段时间澳洲房地产市场低迷。
挂牌数量增加，清仓率下降，买家需求也下降；
>澳大利亚临时移民数量不减反增。政府将检讨留学相关政策，限制签证发放数量！
布里斯班机场启动了2024年失物拍卖，拍卖iPad、手机、珠宝等物品，全部不设底价。
01
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澳洲房市陷入疲软，清盘率下降！房源激增，买家需求下降
截至上周六的一周内，只有不到三分之二的澳大利亚挂牌房屋成功拍卖，
由于高借贷成本抑制了买家的购买欲望，房源数量的增加增加了买家的选择并压低了价格。
（图片来源：AFR）
据《澳大利亚金融评论》报道，澳大利亚住房供应依然长期不足，但清盘率从一周前的64.5%降至63.9%。
AMP首席经济学家兼投资策略主管Shane Oliver表示，这表明了利率上升的周期性影响。
持续走高的利率以及不断恶化的经济和消费者信心，开始影响澳大利亚房地产市场。
悉尼初步清盘率为62.7%，CoreLogic表示低于一周前的初步清盘率66.1%，预计在纳入更多拍卖结果后将修正至60%以下。
奥利弗表示，即使在调整了长周末的影响后，这似乎也“相当疲弱”。
悉尼本周计划举行 524 场拍卖，低于一周前的 1199 场，初步数据反映了迄今为止公布的 418 场拍卖结果。
(图片来源：AFR）
墨尔本近三个月房价下跌1.1%，拍卖数量从前一周的236个反弹至计划的1,059个，初步清盘率从前一周升至64.4%一周前为 56.7%。
根据 152 场计划拍卖中的 105 场的报告结果，布里斯班的初步清盘率已从一周前的 55% 上升至 61%。
清盘率最高的是阿德莱德，初步清盘率从一周前的74.6%下降至70.6%，计划进行129次拍卖。
堪培拉的清盘率从 65.8% 骤降至 51.6%，仅计划举行 38 场拍卖。
（图片来源：AFR）
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，虽然拍卖量将比上周计划的 1,913 场拍卖有所增加，但清盘率可能会进一步走弱。
奥利弗警告说，经济和房地产市场面临的另一个风险是失业率从目前的4.2%飙升至5%以上，引发强制销售增加，并进一步增加挂牌数量。
02
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国际学生人数再创新高，澳洲政府要进一步收紧学习许可要求！专家：移民目标或难以实现
《澳洲金融评论》10�8日报道称，虽然进入澳大利亚的新国际学生人数大幅下降，但对临时移民人数的影响微乎其微。
数据显示，截至8月底的一年里，临时移民人数激增10万人，这意味着大幅减少海外移民的计划越来越难以实现。
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官方数据显示，国际学生人数再创新高，达到679,293人，临时毕业生签证发放数量也再创新高。
不过新签发的学生签证数量有所减少，7月和8月共发放了5.5万份，而去年同期为6.8万份。
阿尔巴尼亚政府多次表示将减半。移民数量增加，主要是国际学生大幅增加
同时，反对党领袖Peter Dutton批评工党未能有效规划新移民，导致学校超负荷和房价上涨。
随着国际学生和毕业生数量创下历史新高，工党将重新审视其移民政策。
政府计划提交法案进一步收紧相关政策。
（图片来源：澳大利亚金融评论）
内政部数据显示，去年9月至8月底，临时移民人数从264万人增加至274万人。
学生签证、毕业生签证、过渡签证和技术移民签证数量增加20万份，达到141万份。
这表明国际学生正在转向其他类型的签证或获得第二学生签证，
这使得政府很难实现本财政年度 26 万人的净移民预测年。
去年截至6月底的12个月内，净移民人数达到峰值51.8万人。
由于前学生对签证取消或申请拒绝提出上诉，过桥签证数量从去年的 191,235 份增加到 323,583 份。
前移民部副部长 Abul Rizvi表示，根据目前的趋势，他预计本财年海外移民人数将达到32.5万至35万。
他说：“明年的净移民人数可能会减少约20万，这将是澳大利亚历史上除疫情之外最大的削减。
除非政府实施大规模的-规模改革，否则今年实现26万人的目标不现实。”
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03
里斯本机场失物拍卖！iPad、珠宝、手表、游戏机统统无底价，赶紧抢吧
《信使报》 《邮报》10月7日报道，
2024年布里斯班机场失物拍卖已正式开始
将有近500件独特物品无底价拍卖，包括iPad、相机、扬声器、钓鱼设备、自行车、电子鼓等。
（图片来源：《信使邮报》）
布里斯班机场的 Peter Doherty 表示：“每天有 6 万名旅客经过布里斯班机场，他们留下的一些物品是各种奇怪的。 ”
“这里不仅有能让你惊喜的娱乐产品，还有能让你放松的按摩床，还有能让你睡得更香的睡眠呼吸暂停机（CPAP）。 ”
（图片来源：《信使邮报》）
为了让拍卖会更加热闹，现场还准备了一系列机场周边商品，包括12个月的机场停车券和幕后花絮参观机场，以及布里斯班雄狮队和布里斯班热火队的体育纪念品
拍卖将于10月27日结束。了解更多信息，请登录
bne.com.au/拍卖
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