澳大利亚四大银行之一的澳新银行预计，到2026年底，墨尔本房价将上涨近10%。
据《先驱太阳报》报道，澳新银行最新的“澳大利亚雷亚尔房价” 《Estate Insights》报告称，目前墨尔本市场“看起来疲软”，房价今年可能下跌约1.7%。
（图片来源：《先驱太阳报》）
然而，ANZ报告预测，2025年墨尔本房价将上涨3.9%，次年将进一步上涨5.4% ，总计增长9.3%。
PropTrack此前报道称，9月墨尔本房价中位数为90.9万澳元。如果遵循 ANZ 的预测，这一数字将增加 84,537 澳元。
这意味着到2026年12月，墨尔本房价中位数将达到993,537澳元，部分地区可能还有更大的升值空间。墨尔本的公寓、联排别墅和单元房，9月份的中位价为606,000澳元，到2026年12月，价格将达到662,358澳元。
澳新银行研究经济学家马德琳·邓克表示，价格上涨预测的原因包括预期需求将开始超过供应、建筑许可下降以及墨尔本的负担能力比悉尼吸引更多的买家。
（图片来源：《先驱太阳报》）
本周早些时候发布的最新 PropTrack 房价指数显示，墨尔本目前是第四昂贵的城市在澳大利亚买房子。继悉尼、布里斯班和堪培拉之后的首府城市。
本周维州将举行约1,168场拍卖会，上周成交率为55%。墨尔本本周安排了1117场拍卖，同比增长2%，下周安排了1203场拍卖，同比增长12%。
Propell Property 董事总经理 Michael Pell 表示，虽然与澳大利亚其他一些城市相比，墨尔本现在被认为是负担得起的，但这并不意味着它适合所有投资者。
他将目前墨尔本市场的“低迷”归因于年初推出的土地税上调以及一系列租赁改革。佩尔表示，价格较低时进行反周期购买通常是明智的房地产投资策略，但买家应该瞄准可能增加未来资本增长机会的房产。
“在墨尔本，他们应该寻找三到四居室的房屋，土地面积充足，靠近购物中心、学校和托儿所等基础设施。”
（吉娜）
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