澳洲移民潮涌入!墨尔本这个地方,彻底变了! (照片)

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人流涌入

去年,Hillcrest Christian College的开放日吸引了700多人。 ,

校长布伦丹·凯利对​​此既兴奋又压力重重。

学校的快速发展虽然对低收费私立学校有利,但也带来了许多新的挑战。

学校名额有限,可供新生入学的名额不足70个,应对大量申请者非常棘手。

大量移民涌入!墨尔本彻底变了!(图)- 1

Hillcrest 位于克莱德北 (Clyde North),占地 56 公顷。该地区原本是农田,但现在正被城市化迅速吞没。

学校有一个马术中心、一个小湿地和一个灌木保护区。

Kelly非常重视这些自然环境,希望通过保护它们,让学生有机会接触大自然。

校园南侧,一片六个月前还在放牧的牛场已被划为开发住宅区,周围新房拔地而起。

Kelly强调,随着城市化进程的推进,保护校园自然资源显得尤为重要。

这将为学生提供一个在快速发展的城市中接触大自然的场所。机会。

他还指出,附近较新的房屋几乎没有后院或可供孩子们攀爬的树木,而学校的自然保护区为孩子们提供了这种体验。

随着学校的不断扩张,Hillcrest 的学生人数在过去十年中几乎翻了一番,目前已超过 2,100 人。

这所开放招生的学校变得越来越多元化,学生来自越来越多样化的宗教和文化背景。

十年前,四分之一的学生来自非英语背景;现在,四分之一的学生来自非英语背景。今天,其中一半人这样做了。

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Kelly 我们相信这反映了克莱德北社区的多元文化特征。

克莱德北本身是一个年轻的、多元文化的郊区,抵押贷款压力很大。

根据人口普查数据,超过一半的居民出生在澳大利亚境外,平均年龄仅为30岁,低于州和全国平均年龄。

这里15岁以上的人有60%已婚,三分之二的家庭背负着房贷负担。抵押贷款比率远高于州平均水平。

虽然当地公共交通和基础设施发展滞后,但人口却在快速增长。

2011年,人口仅为769人。

到 2021 年,这一数字已飙升至 31,681 人,使其成为澳大利亚增长最快的郊区之一。

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关注随着维多利亚州的移民持续增加,克莱德北等郊区的住房需求仍然强劲。

2022-23年度,维多利亚州迎来创纪录的167,500名移民,其中90%选择墨尔本作为新家。

本次人口增长带来的住房压力主要集中在城市外围增长区,而市中心和内城的住房供应增长则远远滞后。

维州政府希望通过调整政策来改变这一趋势。

计划在现有城区建设更多住房,力争到2050年完成新建住房100万套的目标。

不过,像Clyde North这样的增长区仍是第一批移民家庭的选择。

研究表明,移民家庭往往在抵达澳大利亚10至15年后才开始购房,他们的首选通常是更实惠的远郊独立屋。

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数据显示:

2016年至2021年间,15.56%的购房者是移民澳大利亚10至15年的人,而澳大利亚本地购房者的比例仅为7.36%。

专家认为,这种移民购房模式根深蒂固,无论政府如何调整政策,未来几年郊区的住房需求仍将保持强劲。

特别是随着国际学生的持续涌入,这一趋势将进一步加速。

澳大利亚人口研究所的一份报告建议,为了应对当前的住房危机,政府应考虑加大城市边缘的开发力度,以提供更多经济适用房。

虽然这一建议与传统的城市规划理念背道而驰,但面对巨大的...增加住房需求可能是解决住房危机“最不坏”的选择。



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