CoreLogic 数据显示，尽管利率上升、负担能力恶化和市场情绪低迷，但在全国范围内，大多数房屋价值至少 100 万美元的郊区比例飙升至 36.7% 的历史新高显示 .
截至8月底，首都城市一半以上郊区的房价中位数突破了100万美元大关，创历史最高水平。
去年，全国 30.9% 的房地产市场中位价达到七位数，而所有首府城市的这一比例为 43.7%。
CoreLogic Economics Property 所有者 Kaytlin Ezzy 表示，随着房价持续上涨，未来几个月将有更多郊区的中位价达到百万美元的里程碑。
“虽然增长已经开始放缓，但我们不太可能看到百万美元市场的数量达到顶峰，”她说。
“截至 8 月底，有 24 个房价中值超过 99 万美元的郊区目前正在录得季度价值增长，我们很可能会继续看到其中一些市场突破百万美元大关。悉尼在价值超过 100 万澳元的独立屋市场中占据主导地位，澳大利亚 10 个地区中近 8 个地区（448 个）的房价中位数超过 100 万澳元。< /p>
从单位来看，截至8月的12个月内，目前有107个郊区（占市场份额超过三分之一）的价格在100万澳元以上。今年房价上涨5%，达到118万澳元，使悉尼房价超过100万澳元的郊区数量再创新高
在布里斯，46% 的郊区（324 个郊区中的 149 个）的房价中位数超过 100 万美元，超过了两年前 35.2% 的历史高点。
<与此同时，过去一年房价上涨了14.1%，达到966,382澳元阿德莱德也创下了纪录，104个郊区的房价中位数达到了100万澳元，比去年同期上涨了44%。阿德莱德房价在过去一年上涨了 14.5%
阿德莱德房地产讲师兼投资者 Peter Koulizos 表示，该市百万美元郊区的快速增长将阻止更多买家并减少需求。 p>
“随着房价上涨，需求将会减少，因为许多想要在这些郊区购房的人再也买不起房产，”他说。 red;">买房变得越来越难
“过去四年对于阿德莱德房主来说绝对是艰难的。很好，但未来四年将不太理想，因为房地产价格可能会恢复到正常水平并在多年内保持稳定。 ”
“南澳大利亚州政府也在考虑在外围地区增加住房。 ，这将影响内环的住房需求，内环住房变得相当昂贵。”
Confidence Finance 抵押贷款经纪人 Redom Syed 表示，当前的高利率和还款缓冲将使许多买家难以负担百万美元的房屋。
在他的计算中，假设一对夫妇存了 20% 的首付，那么他们需要年收入合计 162,000 澳元才能买得起价值 100 万澳元的房子。案件。
对于单个家庭来说，购房者需要年收入达到 158,000 美元才有资格获得 800,000 美元的贷款。
要获得价值200万澳元的房产，夫妻总收入需要达到298,000澳元，单身人士总收入需要达到338,000澳元。这些计算假设借款人生活节俭，没有孩子或其他负债。
“对于首次购房者来说，购买价值 100 万美元的房屋比以往任何时候都困难得多，因为所需的收入远高于平均水平，”赛义德说。
“房价正处于历史新高。而且除了3%的还款缓冲测试外，购房者还受到贷款限额的限制。”
珀斯郊区房价超过七位数的数量也再创新高，284套房屋中有104套，较去年同期增长56.3%。
在整个墨尔本，尽管该市房地产市场整体疲软，但 8 月份仍有 202 个郊区的房价中位数。� 价格达到或超过 100 万美元，比一年前的 198 个郊区略有增加。
霍巴特房价超过100万澳元的郊区稳定在3个，而堪培拉此类郊区则上升至46个。
更多郊区房价将突破百万澳元
珀斯房价首次突破百万澳元 城区数量增幅最多，达到 35 名，其次是布里斯班（32 名）、阿德莱德（26 名）和悉尼（25 名）。加入百万澳元俱乐部的新珀斯郊区包括库吉湖、格南加拉、维多利亚公园、约金、帕克维尔、伍德维尔、卡丁亚、东珀斯和波斯伍德。
珀斯房地产投资者、住宅房地产投资咨询公司Momentum Wealth创始人达米安·柯林斯(Damian Collins)表示，珀斯房价中位数突破100万澳元只是时间问题。
“我认为我们距离达到中百万美元的价格点还需要大约三年的时间，”他指出。
“我预计价格将继续上涨，尽管速度较慢。放慢速度。但我们仍然面临非常严重的住房短缺和强劲的人口增长，而且人们的收入比其他州要高。”
“因此越来越多的买家依赖父母的股权或礼物。黄金入市"
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