澳大利亚各地的房主都在大幅降价出售房产，在某些情况下买家可以获得高达 100 万澳元的折扣。
据《每日电讯报》报道，随着一些地区买方市场的出现、抵押贷款压力的增加以及卖家的期望变得更加现实，卖家正在加大折扣力度。
（图片来源：《每日电讯报》）
在悉尼部分地区，买家可以以 15% 的折扣购买房产挂牌价。在某些地区，大幅折扣已帮助买家节省了超过100万美元，预计随着春季挂牌量的增加，买家将有机会获得更多折扣。
在墨尔本，买家可享受高达 13% 的折扣，Safety Beach、Roxburgh Park 和 Hampton Park 的房屋平均降价幅度在 9.2% 至 13.4% 之间。
那些考虑购买公寓的人应该关注 Malvern East、Clayton 和 Hadfield，这些地方的价格比最初的要价下降了 10% 以上。
随着春季挂牌量开始增加，昆士兰卖家将要价降低了数十万澳元，有时甚至降低了 32%。 SQM Research 提供的数据显示，该州有超过 1,600 套挂牌房产，为全国最多。
（图片来源：《每日电讯报》）
打折房产的范围从谢勒公园 (Shailer Park) 的房屋降价 25 万美元到艾尔利海滩公寓 (Airlie Beach Apartment) 的住宅，降价 155,000 美元。 SQM研究总监路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示，由于储备银行在降息方面犹豫不决，房屋供应量的增加伴随着买家需求的下降。
“有很多潜在买家在等待降息，但现在看来降息的可能性不大，所以这些买家选择退出市场。” Digital Finance Analytics总监Martin North表示，随着挂牌量的增加，卖家的要价出现了“更大”的下降。
“5% 到 8% 的折扣似乎越来越普遍，在高端市场有时甚至高达 15%，这与一年前有很大不同。此外，我们还看到由于抵押贷款压力/拖欠而导致的折扣，“强制”销售的数量不断增加，卖家被迫出售房屋。”Rethink Residential Group 首席执行官斯科特·奥尼尔 (Scott O'Neill) 表示，抵押贷款持有人不太可能面临困难短期内这样做可能会迫使一些人出售房屋。
“大多数借款人都在努力按计划还款，然而APRA的最新数据显示，抵押贷款拖欠率正在上升，尽管仍低于疫情前的水平，”奥尼尔说。抵押贷款拖欠——包括不良贷款和逾期 30 至 89 天还款的借款人——目前占住房贷款的 1.6%。
同时，澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克警告说，她的“关于利率的信息并不是许多借款人想听到的”，尤其是“随着劳动力市场状况放缓，更多的家庭将因失业或工作时间减少而面临财务压力。”布洛克表示，澳大利亚央行估计大约有5%的家庭将面临财务压力。的自住业主“处境特别困难，他们的必要开支和计划仍然有限。总付款超过了他们的收入。”
“有些人最终可能会做出出售房屋的艰难决定，”她警告说，并补充说，低收入借款人在真正陷入困境的人中所占比例过高。< /p>
（吉娜）
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