近期，澳大利亚房价中值达到或超过100万澳元的郊区数量创历史新高。
根据房地产研究公司 CoreLogic 本周发布的研究，在 8 月份分析的 4772 个郊区中，近三分之一 (29.3%) 的房屋价值在 100 万美元或以上。
这高于2023年1月的近期低点21.7%和疫情爆发之初的14.3%。
房屋在名单中占据主导地位。大约有 1257 个郊区的房价中值至少为 100 万美元，高于去年的 1057 个。
但同期百万美元郊区的数量也有所增加，从 122 个增加到 140 个。澳洲百万级市场在哪里？
CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，全国单价（与联排别墅和公寓等房产相关）在过去一年上涨了5.1%，在过去三个月上涨了1.1%。
CoreLogic 分析了悉尼的 314 个郊区，发现其中 107 个郊区的房价中位数突破了 100 万澳元大关，同时发现了新南威尔士州乡村地区的 4 个郊区。
在墨尔本，256个郊区中有11个的公寓售价超过100万澳元。
昆士兰州有13个郊区的房价高达七位数。
拥有最昂贵单元的首都郊区
悉尼是澳大利亚五个最昂贵的郊区的所在地。
Darling Point 的房价中位数接近 250 万美元，而 Barangaroo、Kirribilli、Millers Point 和 Milsons Point 的房价也超过 200 万美元。
墨尔本内东区 Ashburton 的房价中位数为 123 万澳元。
墨尔本的海滨郊区，包括 Beaumaris、Brighton 和 Black Rock，单价中位数超过 110 万澳元。
是什么推动房价上涨
Ezzy表示：“等待首次降息、负担能力恶化、住房需求减少以及现有住房市场上高于平均水平的新挂牌房屋都给房价带来了上行压力。”
Ezzy表示，每年这个时候现有房屋的挂牌价格比五年平均水平高出约25%。
“建筑成本上升也是价格上涨的一个因素，因为我们没有看到大量新房和公寓进入市场。我们没有建造足够多的建筑，这给价格上涨带来了压力，”她说。 />
她说，在 COVID-19 大流行期间，建筑成本有所上升，而且不太可能下降。
Cordell 建筑成本指数显示，截至 6 月份的 12 个月内，全国建筑成本上涨了 2.6%。
CoreLogic 的调查结果发布之际，联邦政府正面临着越来越大的压力，需要加紧努力解决澳大利亚的住房危机。
工党的“帮助购买”共享所有权计划和“以租代建”政策已在参议院受阻，绿党反对这些提议，认为它们会加剧危机。
绿党希望政府改变住房法案，包括限制租金上涨、进一步投资公共住房以及逐步取消对房地产开发商的税收优惠。
联邦政府认为，增加住房供应是解决住房负担能力的最佳途径。
http://www.sbs.com.au/news/arti ... lion-mark/o1r04ej5n
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UNIT 这个价格贵
评论< BR>悉尼的公寓价格是澳大利亚最具竞争力的。 。 。
价值过千万的豪华公寓有N个，2-3m层高的好公寓不计其数，还有大量1m以上的普通公寓。 。 。
我刚刚发了个帖子，4-5公里外的一个大郊区一套两居室的公寓卖到85万。 。 。这是一个令澳大利亚其他人都感到震惊的地方。 。 。
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哪里这么贵？
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在哪里？期房不算在内。
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上北5M以上豪宅仍有待抢。发现富人根本不受经济周期的影响。
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此消息是否与减税相配合？
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被杀概率高，但扣负取消税收只会让富人更容易收割中产阶级。
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阅读原文最后一段
总理安东尼·阿尔巴内塞否认了他的政府可能考虑在下次选举中考虑对这些问题进行拟议修改的传言。
没人敢碰负扣税，至少现在经济已经很糟糕了，除非他们不想再碰了
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