CoreLogic数据显示，尽管利率上升、负担能力恶化以及市场情绪不佳，澳大利亚房价超过百万的房屋比例却飙升至创纪录的36.7%。
据《澳大利亚金融评论报》报道，截至8月底，超过一半首府城市的房价中位数超过100万澳元，创有记录以来的最高水平。
去年，澳大利亚30.9%的地区房价中位数达到七位数，而在所有首府城市，这一比例高达43.7%。
CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示，随着房价持续上涨，未来几个月更多地区的房价中值将达到 100 万美元的里程碑。 Ezzy表示，“虽然增速已经开始放缓，但百万级住宅数量的峰值尚未达到。”
（图片来源：AFR）
“截至8月底，有24个地区的中位价在99万美元以上但低于100万美元，其中一些市场预计将突破100万美元” 悉尼在百万美元住房市场中占据主导地位，近 80% 的城市地区和约 448 个城市地区拥有住房。中位价超过100万澳元。对于单位（公寓）来说，107个郊区，即市场价格的三分之一以上，也达到了百万美元的价格。
过去12个月，悉尼房价上涨了5%，达到118万元，让百万郊区的数量达到了新的高峰。
在布里斯班，46%的郊区的房价中位数超过100万澳元，即324个郊区中的149个，超过了两年前35.2%的历史新高。
过去一年，房价上涨了 14.1% 至 966,382 美元。阿德莱德房价中值百万元的郊区数量也创下新高，达到104个，比去年增加了44%。阿德莱德房价过去一年上涨了14.5%。
房屋贷款经纪人 Redom Syed 表示，目前的高利率和贷款能力缓冲将使许多买家难以负担百万美元的房屋。
根据他的计算，一个家庭需要年收入合计16.2万澳元才能买得起价值100万澳元的房子，假设他们存下了20%的首付。对于单个买家来说，收入需要达到 158,000 美元才有资格获得 800,000 美元的贷款。
要购买价值200万澳元的房产，一个家庭年收入合计需要298,000澳元，一个人需要338,000澳元。此计算基于借款人生活节俭且没有子女或其他负债。
“对于首次购房者来说，购买价值 100 万美元的房屋现在比以往任何时候都更加困难，因为所需的收入远高于平均水平，”赛义德说。 “房价处于历史高位，买家的借贷金额受到限制，再加上3%的评估缓冲。”
珀斯郊区的七位数房产数量也创下新高，有 284 个郊区。 104名，同比增长56.3%。在墨尔本，尽管该市整体房地产市场疲软，但 8 月份有 202 个郊区的房价中位数在 100 万澳元或以上，略高于去年同期的 198 个。
霍巴特的百万美元房地产市场数量保持在 3 个不变，而堪培拉则增加至 46 个。珀斯的首次突破百万美元门槛的郊区数量增幅最大，为35，其次是布里斯班（32）、阿德莱德（26）和悉尼（25）。
珀斯的新区包括库吉湖 (Lake Coogee)、格南加拉 (Gnangara)、维多利亚公园 (Victoria Park)、约金 (Yokine)、帕克维尔 (Parkerville)、伍德维尔 (Woodvale)、卡丁亚 (Kardinya)、东珀斯 (East Perth) 和波斯伍德 (Burswood)。在阿德莱德，Seaview Downs 与 Plympton、Darlington、Hawthorndene、Semaphore Park 和 Seacliff Park 一起加入百万美元俱乐部。
布里斯班的Chermside、Shailer Park、Thornside、Brighton、Geebung、Underwood、Karalee和Logan Village郊区的房价中位数也突破了百万澳元大关。
在悉尼，Bonnyrigg、Mount Pritchard、Claymore、Liverpool、Marayong 和 Fairfield Heights 的房价中位数高达 100 万澳元，令人印象深刻。
（吉娜）
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