两名澳大利亚人在名单上
根据 Domian 报告：
尽管澳大利亚卖房者在刚刚结束的第二季度比年初有更高的盈利潜力，但在一些高密度开发区，房主仍然面临着低价出售的风险。损失。
根据CoreLogic最新发布的六月份季度《损益报告》：
今年第二季度，澳大利亚94.5%的房产转售实现盈利，略高于去年同期的94.4%三月季度。
但在一些人口密集的公寓里地区，由于市场上房产供应充足，为买家提供了更多选择，导致至少五分之一的卖家亏本出售，
CoreLogic Australia Research董事 Eliza Owen 指出盈利能力小幅增长，但警告称，随着春季房地产市场疲软，增长可能很快达到顶峰。
她说：
市场供应较多，强于去年春季和过去五年的平均水平，
而且买方方面，储蓄率低、生活成本上升、利率高、消费者信心低等因素均构成阻力。
相比之下，卖房子比卖公寓更容易赚钱。
97.2% 的房屋卖家达成目标盈利，而只有 89.4% 的公寓卖家盈利。
盈利机会也因城市而异。
在北领地以外，墨尔本的销售亏损比例最高，6月份季度达到9.5%，并连续两个季度上升。
在悉尼的卖家中，六月份季度有 8% 是亏本出售的。在房价持续上涨的布里斯班，只有0.9%的销售出现亏损。
不同地区之间的盈利能力也存在很大差异。
在公寓密集的墨尔本市区，6月份季度有39%的房产亏本出售，
斯托宁顿的这一比例为 25.8%，菲利普港为 21.6%。
这些领域的新发展这些年来，开发项目往往面向投资者，导致供应过剩。
在悉尼，Parramatta 的亏损销售比例最高，为 25.9%，其次是 Ryde（21.5%）和 Strathfield（19.2%）。
研究还表明，快速转售已经下降。
两年内快速转售的房屋比例从一年前的8.5%下降至6月份的7%。两到四年内的转售量呈上升趋势。
对于那些在远程工作普遍且利率较低时购买乡村别墅的房主来说，情况也在发生变化。
在报告分析的地区中，维多利亚州的巴拉瑞特 (Ballarat) 的销售亏损率最高，为 6.5%，持有期中位数仅为两年零四个月。
新南威尔士州北部的里士满- Tweed地区亏损销售比例为4.9%，持有期限中位数接近三年。
欧文说：
住房负担能力挑战最终将影响卖家的盈利能力。
在住房负担能力不断恶化的情况下，卖家正在赚取创纪录的利润，这是一个难以接受的信息。
想想房地产市场作为一个旨在创造财富和利润的市场，这与提高负担能力的目标是不一致的。
Diaswati，珠三角首席经济学家Mardiasmo表示：
更多的公寓开发增加了住房供应，这使得住房负担能力略有提高，但购房者仍然需要承担大额抵押贷款。
如果购房者选择购买卖家亏本出售的房产，他们可能会节省大约 20,000 美元，但仍然需要高额抵押贷款
所以关键是管理期望。发现漏洞不会让你的抵押贷款突然减少一半......
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