据The Age 9月22日报道，墨尔本房价飙升，单身人士买房更加困难。
来自金融服务公司 Canstar 的数据显示，墨尔本购房者的年收入需要达到六位数的收入才能买得起房子，导致单身收入购房者难以攀登房产阶梯。
Canstar数据显示，如果单一收入买家想要在墨尔本市中心、内南区或内东区购买房产，年收入需要高于超过 239,000 澳元。您还需要准备20%的首付来支付抵押贷款。情侣购房者需要每人年收入11.4万澳元以上才能在这些地区买房，在内东区甚至需要每人年收入13.7万澳元。
（图片来源：《泰晤士报》）
< p style="text-align: left;">Canstar数据洞察总监Sally Tindall表示，房价增长速度远高于工资增长速度，使得单收入购房者在当前高利率环境下很难获得足够的抵押贷款。“这对于单身人士来说尤其困难，因为他们只有一份收入，”廷德尔说。 “工资增长没有跟上房价增长的步伐。当利率上升时，以前，即使考虑到工资增长，人们的借贷能力也比现在高出数万甚至数十万美元。”低收入家庭购买单户住宅相对容易，但高房价和高利率仍然迫使一些购房者寻求第三方收入来源。
“我们看到越来越多的人不仅靠两份收入买房，有时还靠三份收入买房，比如父母的帮助，无论是首付还是现金付款还是作为担保人？”
（图片来源：《泰晤士报》）
Tindall 补充说，从公寓或单元开始可以帮助买家最大限度地提高借贷能力，并逐步提升房产阶梯。
“他们可以要么出售现有的房屋并从公寓升级为独立屋，要么他们可以从现有的房产中提取资金以积累一笔可观的金额。首付。 ”
对于选择购买公寓的夫妇来说，每人年收入6万美元左右在很多方面就足够了。不过，单身买家面临的收入门槛将大幅上升，超过10万澳元。
34 岁的道格·麦克罗斯蒂 (Doug McRostie) 和 32 岁的莎拉·梅西纳 (Sarah Messina) 最近出售了他们在切尔滕纳姆的两居室联排别墅，以升级到 2022 年利率购买的四居室独立屋蒙通（Mentone）的价格处于历史最低水平。
McRostie 是一名私人银行家，Messina 从事人力资源工作。在购买新房之前，他们都获得了加薪，这有助于他们提高借贷能力。
“加薪确实很有帮助。如果没有加薪，我们就无法做到这一点，”麦克罗斯蒂说。 “因为当时利率很低，我们可以负担我们需要的贷款，但如果我们现在经历同样的过程，我们可能借不到那么多钱。”
（图片来源：《时代报》）
McRostie补充道，如果他们只有单一收入或者之前没有进入过房地产市场，买房会更加困难。
< p style="text-align: left;">"我们节省了一些额外的钱，然后对房产进行了重估，以释放一些净值，我知道对于一个人来说，购买房产有多么困难，尤其是在目前的利率下”他们的房地产经纪人 Ray Wh。ite Cheltenham董事Kevin Chokshi表示，在海湾周边地区，独立屋的主要买家是双收入家庭，单收入家庭往往买不起独立屋。
Chokshi说：“一般来说，在这个地区买房的人都是在买第二套房子或第三套房子。在这个地区，第一次买房的人很少见买家买房。” Chokshi 说，他看到一些夫妇打算卖掉他们的公寓或联排别墅，搬回我父母那里，以攒钱买更大的房子。 img alt="如果你想在墨尔本买房，你的年收入需要多少？最新数据出炉！ 6位数以下的房子很难买（附图） - 5》 src="/uploads/allimg/240922/1531325X8-4.jpg ,w_1440/sharpen,100/quality,Q_90" title alt="微信图片_20240922144952.png,0" />
（图片来源：《泰晤士报》 )
Axton Finance 合作伙伴抵押贷款经纪人 Luke Rowland 表示，申请住房贷款时，收入很重要，加薪可能会产生很大的影响。
“买家可能会看到加薪的机会即将到来，而额外的10,000美元、15,000美元或20,000美元肯定有助于提高借贷能力。 “他说。
罗兰表示，一些潜在买家会等待加薪以提高借贷能力。
随着房价上涨远远超过工资增长，墨尔本大学经济学高级讲师劳伦斯·尤伦博士表示，许多买家要么妥协，要么完全推迟购买第二套住房。
“这可能意味着他们更有可能购买公寓、单元房或联排别墅，而不是购买有大后院的房子。”
"他们也可能会搬得离CBD更远，那里的房价会更低。"
（艾伦）
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