SMH：现在你需要赚多少钱才能在悉尼买房？
对于潜在购房者来说，仅靠收入购买房屋或公寓变得越来越困难，而飙升的房价让澳大利亚梦变得越来越遥不可及。
根据 Canstar 的新模型，悉尼居民几乎在任何郊区都需要六位数的收入才能买房。
根据今年 6 月份该地区房屋的 Domain 数据，在悉尼东部，一对夫妇每人需要年收入 308,000 澳元才能偿还价值 370 万澳元的房屋的还款。持仓价格。
在悉尼北部和霍恩斯比，一对夫妇每人需要年收入238,000澳元才能偿还价值292万澳元的房屋的还款。
在北部海滩地区，一对夫妇每人需要年收入 206,000 美元才能负担 257 万美元的房价中位数。
在悉尼的其他七个郊区，夫妇每人年收入也需要远远超过 10 万澳元才能买得起中等价格的房子。
这些计算假设平均浮动利率为 6.28%，贷款期限为 30 年，首付为 20%。
单身买家的选择有限，根据澳大利亚统计局的最新数据，如果他们的收入接近全国平均收入10万澳元，他们只能买得起悉尼西南部或外西南地区的中价公寓。
Canstar 数据分析主管 Sally Tindall 表示，这些数字令人震惊。
“那些还没有踏上房产阶梯的人发现他们的梦想变得越来越远，”她说。
Tyndall 表示，如果没有房产增值的支持，买家只需要支付 20% 的首付，就很难在黄金地段买得起房子。
她补充说，“已经通过买卖房产获利的人几乎是唯一有机会考虑住在东区这样的地区的人”。
廷德尔说，买家正在寻找提高贷款能力的方法，以实现他们的购房梦想，例如搬到不同的州或要求加薪。
一些买家获得家庭帮助，例如现金礼物、遗产或父母的担保，这样买家就可以避免支付贷方保险费。
其他人正在尝试“租房投资”，在他们想要居住的郊区租房，并在其他地方购买投资房产。
廷德尔警告购房者，在没有仔细考虑的情况下，不要通过兼职工作来偿还抵押贷款。
“你不想最终进入你梦想的家，几年后却发现你买不起，”她说。
“不要以为贷款了就可以辞职了，因为你还得继续还房贷。”
“不要依赖降息。请谨慎对待您承诺的贷款条款和期限。”
墨尔本大学经济学高级讲师劳伦斯·尤伦认为，即使改变职业也可能不会显着提高购房者的机会。
“我认为购房者更有可能推迟购买第一套房子或减少其他费用，”他说。
乌伦先生表示，一些澳大利亚人将被完全排除在房地产市场之外。
他说，“澳大利亚一直有活跃的租赁市场，而且这个市场的规模正在扩大。对于一些人来说，可能只能购买公寓或联排别墅，而不是有大后院的独立屋。”
拉什达·洛 (Rashida Lowe) 和她的丈夫阿贝尔·霍金斯 (Abel Hawkins) 于 7 月出售了位于内西区莱卡特 (Leichhardt) 的三居室联排别墅，并升级为位于上北部桑利 (Thornleigh) 的住宅。五卧室住宅，设有游泳池和后院。
洛和霍金斯与他们三岁的双胞胎住在一起。 Lowe 从事领导力发展工作，Hawkins 从事金融服务工作。
Lowe先是在20多岁的时候和哥哥买了一套单位，然后和Hawkins买了一套公寓，然后升级为联排别墅。
他们考虑留在内西区，但最终选择了上北岸。
“我们考虑过扩建或增加一间浴室，但这是不切实际的，因为地块太小了，”洛说。
“我们预算范围内的房屋通常需要重建或已经过时并需要翻新。我们现在拥有的是平地上一栋现代化的五居室房子。”
这对夫妇的销售经纪人蒙塔诺集团 (Montano Group) 的约翰·坎尼扎罗 (John Cannizzaro) 表示，去年他为另一对年轻夫妇出售了内西区一处 200 平方米的房产，这对夫妇随后搬到了上北岸的一处房产。 1200平方米的房子。
卡尼扎罗说：“随着家庭的成长，他们自然会被更大的房屋所吸引，并搬到城市地区之外。”
“不过，也有一些人能够以 200 万美元左右的价格买得起内西区的三居室房屋。”
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