今年春天，随着澳大利亚首府城市的新挂牌房产数量在 8 月份达到十多年来的最高水平，购房者将有大量新房产可供参观。
PropTrack最新数据显示，8月首府城市新房挂牌数量同比增长1.6%，创2012年以来8月最高水平。
悉尼和总人口超过 1000 万的墨尔本领涨，8 月份新挂牌房源数量分别达到 2012 年和 2011 年以来的最高水平。
新挂牌数量的增加将使居住在这些大城市的购房者松一口气，因为住房负担能力和生活成本一直是这些城市的首要关注点。
专家表示，新房的涌入将为买家提供更多选择，减少竞争并减缓房价上涨。
全国范围内，8月份新房挂牌数量环比增长6.6%，但同比下降0.7%。全国房地产挂牌总量环比增长1%，同比增长4.5%。
PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，8月份全国新房挂牌数量在过去五个月里第四次上升，达到2024年5月以来的最高水平。
Kusher表示：“虽然全国新挂牌数量略低于去年同期，但8月份悉尼新挂牌数量连续14个月同比增长，而且新挂牌数量也比去年同期有所下降。”墨尔本和布里斯班挂牌量连续五个月同比增长。”
首府城市新挂牌数量同比增长1.6%，非首府城市新挂牌数量同比增长1.6% ——资本市场同比下跌4.7%。
持续强劲的新房供应环境为购房者提供了更多选择，8月份待售房屋总数同比增长4.5%。
“虽然新挂牌房产和待售房产总数的强劲表现表明了卖家的信心，但这仍然是房价增长放缓的主要因素。”
一年前相比之下，堪培拉和悉尼的新上市数量增幅最大，均同比增长 4.3%。
悉尼房地产专家、BresicWhitney 首席执行官 Thomas McGlynn 表示，今年春天是买房的好时机。
他表示：“我们可能会在 2025 年看到利率下降，我相信这将对市场产生影响。”
人们常常认为降息是房价上涨的前兆。 ，因为买家可能有更多的钱可以花，并且往往对自己未来的财务状况更有信心。
“如果我是买家，我不会犹豫，也不会等太久，因为如果你等，明年你可能会想‘哦，我希望我在 2024 年买它’” 。 ”
霍巴特新上市房屋数量同比降幅最大，为 17%，其次是达尔文，下降了 15.7%。
堪培拉挂牌房屋总数同比增长22.4%，其次是墨尔本，同比增长15%。
珀斯挂牌房屋总数同比下降最为明显，同比下降19.7%，而阿德莱德挂牌房屋总数也同比下降14.1%年。
房地产经纪人兼 Duet Property Group 董事 Per Michelle Kerr 表示，买家有时会与三个、五个甚至十个其他买家竞争西澳首府的同一处房产。
“我对买家的建议是，当您找到梦想家园时，请确保您有能力做出决定并购买它，”她说。
“ 确保您的财务状况良好，做好研究并做好准备。由于市场竞争激烈，待售房屋已变得非常稀有，因此，如果您需要在购买前出售房屋，则该过程需要多加考虑。和组织。
整个非资本市场新上市数量同比下降4.7%，但上市总数较2023年同期增长4.3%。
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