据RealEstate网站9月13日报道，上一财年，澳大利亚典型房价惊人上涨近7万澳元，澳大利亚正式成为房价突破百万澳元的国家。
根据澳大利亚房地产协会（REIA）最新发布的数据，截至6月底，8个主要首府城市的综合独立屋中位价已达104.9万澳元。 REIA 是第一个显示全国房价中位数突破 100 万美元大关的主要数据提供商。相比之下，PropTrack 的房价指数估计 8 月份的中位价为 974,000 美元，而 CoreLogic 的数据显示八个首府城市的综合中位价为 997,352 美元。
（图片来源：RealEstate）
不过，业内专家指出，虽然这一消息对于房主来说是个好消息，但对于那些仍然想买房的人来说也是一件大事。但这是一个重要的里程碑。
上周五发布的《REIA市场事实报告》显示，从2023年6月到2023年6月，澳大利亚独立屋全国中位价在过去一个财年中上涨了超过68,000澳元（7%）。 2023年6月，月销售额98.05万澳元突破100万澳元大关。
悉尼的天价房价长期以来影响着全国数据。悉尼一栋典型的房屋目前售价为 1,662,500 澳元，比上一财年的 1,542,200 澳元上涨了 7.8%。
不过，推动全国房价上涨的最大因素是曾经的经济适用城市，其中布里斯班房价上涨14.1%，达到88万澳元；珀斯飙升26.7%，达到73.5万澳元；阿德莱德也上涨了13.2%，达到787,000澳元。
霍巴特的增长较为温和，上涨0.7%至735,000澳元，而达尔文也小幅上涨0.4%至567,000澳元。
在此期间，墨尔本的房价中位数下跌了3.5%，至911,500澳元，而该国第二昂贵的房地产市场首都堪培拉也下跌了3.1%，至945,000澳元。 。
（图片来源：RealEstate）
REIA主席Leanne Pilkington表示，从承受能力的角度来看，全国房价超过100万澳元并不是一件好事。
她说：“全国平均抵押贷款占家庭收入的48%，在悉尼则高达58%。”
她警告说，面对房价不断上涨，唯一的解决办法就是建造更多的住房。
“政府确实明白这一点，但他们需要制定切合实际的目标。”
随着澳大利亚人口在疫情后显着增长，目前在建住房的供应和获取将批次数量引起了开发商和房地产专业人士的担忧。
（图片来源：RealEstate）
澳大利亚房地产买家代理协会主席Melinda Jennison表示，鉴于这些年来房价的强劲增长，房价突破100万澳元并不奇怪。尽管墨尔本房价下跌，这些数字仍然令人担忧。
“对于任何考虑进入房地产市场的人来说，这都是一个可怕的担忧。”
“我们需要意识到，房产变得越来越昂贵，收入也越来越高，但并没有显着的变化。” ”
虽然七位数的房价在城市宏观层面上并不常见，但詹尼森指出，房价的普遍上涨是尚未购房者的主要担忧。她说：“人们需要更长的时间来存钱，这强化了一个事实，即许多人需要从入门级住房开始，而入门级住房更有可能是公寓或联排别墅。”她补充说，对于许多买家来说，房价上涨意味着他们必须在房屋的面积或位置上做出妥协。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
