随着春天的临近，澳大利亚的房价正在经历飙升。
然而，越来越多的迹象表明，随着买家遇到负担能力障碍以及多个城市的房源增加，市场状况可能很快就会发生变化。
PropTrack周日发布的最新房价指数显示，8月份全国房价上涨0.22%，涨幅是上月的两倍多。
过去一年，大多数城市的房价都出现了大幅上涨。目前，澳大利亚平均房价比一年前上涨约6.2%。
尽管高利率限制了买家可以从银行借款的金额，但澳大利亚八个首府城市中有四个城市的房价中值创下历史新高。
PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示，许多推动房价的因素已经在市场上存在了相当长的一段时间。
这包括创世纪格林的人口增长、建筑活动低迷和租金飙升——后者鼓励了更多有能力的租户转变为购物者。
这些因素都增加了每年这个时候通常发生的活跃的房屋买卖。
但克雷女士补充说，随着春天的临近，有些事情可能会发生变化。
“除墨尔本外，大多数主要城市的房源数量都在增加。但越来越多的买家正在吸收这种增长。”
“如果一旦我们看到新买家进入市场的速度放缓，那么挂牌量的持续增加将使市场转向买家。”
Creagh女士表示，今年春天这种情况更有可能发生在悉尼和墨尔本，而珀斯、阿德莱德和布里斯班可能仍将保持强劲的卖家市场。
各个城市的“便宜”房价是多少？
SuburbTrends 的另一份报告显示，即使是我们首府城市所谓的“最难负担”的房价也开始脱离许多人的预算。
这份由 MCG Quantity Surveyors 委托撰写的报告称，首次置业者在试图进入市场上最便宜的部分时面临着“巨大”的挑战。
悉尼市场底部四分之一的房屋售价为 829,000 澳元，SuburbTrends 分析师肯特·拉德纳 (Kent Lardner) 表示，这个数字“令人瞠目结舌”，会让许多买家望而却步。
墨尔本和布里斯班的这一数字约为 600,000，而珀斯则为 500,000。
这些代表了“最便宜”的房产，但仍相当于12万家庭年收入的四倍多。
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http://www.news.com.au/finance/ ... bb2a0d6c29064249da5
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飙升，掌声！
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该不该涨
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上周还在喊跌，这周又开始涨了？
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无论涨还是跌，都被诅咒了
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专家们正在打悉尼的脸。为何悉尼如此疲弱，但它却飙升？
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60万将是年收入的四倍多
要求实在是太高了，我不会免费给你一套
澳洲房价并不健康
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所以无论结果如何，都是正确的
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这几年在中国，在大城市，四十年并不稀奇。
不过现在虽然高了，但不知道物价跌幅能否跟得上实际收入的缩水
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只要血压不飙升
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我只是想你知道，房价在哪个季节会下跌吗？
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在布里斯班，这一波主要是单元房，联排别墅猛增，独立屋则相对稳定。
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悉尼涨不起来
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白垩纪
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悉尼最低季度房价82.9万。很惊喜
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随风潜入夜色，无声无息
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除了墨尔本
除墨尔本
除墨尔本
除墨尔本
你知道为什么其他地方都涨了吗？
非常感谢墨尔本人民
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墨尔本呼吁大家买便宜货
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大墨尔本地区是澳洲房价的压舱石
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墨尔本正在向其他城市汇款
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激增？哈哈
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主要是现在澳洲实体经济一团糟除了炒房，这是最危险的
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我不行不禁想起赵忠祥《动物世界》里的经典台词：春天来了，动物们……
所以每个人都需要一个巢，这是他们天性的一部分。
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谎言
高利率削弱了房地产市场。它只是没有下降。
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难怪银行股创新高
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除非你否认，房地产从业者...��建筑工人、开发商等也需要吃住，要支付高昂的生活费用
房价可能会下跌
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墨尔本将下跌3至5点
因为春天有很多房子上市
下个月恶劣天气应该会继续下降
其他地方会慢慢稍微增加
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昨天空军表示，墨尔本的销量已达到13年来的最高点。今天他们说增加了，他们反击了
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地面时钟停了，每天还有两次定地，
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哈哈哈，估计大家都怕这两天风把莫村吹走了
南澳也是千百年来没人想要的单元联排别墅。有些面积扩大了一倍，甚至比房子还要好。
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