据统计，澳大利亚每十个家庭中就有一个是空置的。
那么，在专家和联邦政府一致认为急需更多住房的情况下，如何利用现有住房存量呢？
澳大利亚的住房危机
出租房空置率创历史新低，住房成本不断上涨，导致人们陷入经济困境，甚至只能住在帐篷里。拥有住房越来越遥不可及，但仍有其他房产未得到充分利用。
澳大利亚政府机构Housing Australia预计，未来5年住房短缺量将超过10万套。
澳大利亚2021年人口普查数据显示，约有100万套住宅单元无人居住，空置率约为10.1%。
很容易解释其中一些房屋在人口普查当晚前后短暂空置的情况。居民可能已经离开好几天了。该房产可能已被出售或转租，人口普查之夜正好发生在租户搬出之后、新租户搬入之前。
什么是囤积？
澳大利亚住房和城市研究所（AHURI）总经理Michael Fotheringham表示：“有些房产只是作为投资或其他原因而持有，并没有真正使用。这些才是我们应该关注的。”
他谈到了一种被称为“囤积”的做法。
Fotheringham 表示：“从根本上来说，这种做法背后的基本原理——尽管对大多数人来说并不完全有意义——是投资者正在寻找房产的资本收益，虽然可以吸引租金收入，但租户的存在将带来潜在的收益。”财产的磨损。”
虽然 Fotheringham 表示，这可能不是“从投资房产中获得物有所值的最佳方式”，但这是少数投资者使用的策略。
维多利亚州政府最近扩大了空置土地税，以鼓励拥有空置房产的人利用它们。
到 2025 年，该州任何空置超过六个月的房屋都将缴纳房产增值额 1% 的税，这意味着价值 50 万美元的空置房屋将被征收 5000 美元的税。
福瑟林厄姆认为这项税收不会产生太大影响。
“这是一个相当低的税收，可能不会对真正改变行为产生太大作用，但他们开始收紧税收，其他州正在考虑征收空缺税，”他说。
Airbnb 和 Stayz
据了解，短期住宿网站上列出的澳大利亚房屋有数十万套，占上次人口普查确定的数百万套空置房屋的很大一部分。
本月早些时候，西澳政府宣布了多项改革措施，试图规范短期租赁市场。
为了吸引西澳业主将短期租金作为长期租金投放市场，州政府推出了一项 10,000 美元的激励计划。
根据该计划，在 11 月 9 日之前的六周内，在 Airbnb 或 Stayz 等短期租赁预订平台上拥有整套房产的业主，只要向新的长期租户提供以下租赁协议，就有资格获得资格：至少12个月。有资格获得这笔付款。
装修和法律事务
弗瑟林厄姆说，财产所有权法律诉讼造成的延误往往会导致财产在一段时间内处于停滞状态和空置状态。
处理死者遗产的澳大利亚律师事务所表示，遗嘱认证程序可能需要 6 至 12 个月才能完成。
房产空置的另一个原因可能是正在进行大规模翻修。业主经常在施工期间不得不搬迁，有些业主还临时租用其他房产。
澳大利亚未充分利用的住房
统计数据显示，虽然澳大利亚的一小部分住房过于拥挤，但更大比例的住房未得到充分利用。
今年早些时候，澳大利亚储备银行前行长菲利普·洛（Philip Lowe）建议澳大利亚人出租闲置卧室，以应对不断上涨的住房成本。
澳大利亚统计局的数据显示，2019-2020年，77%的家庭至少拥有一间闲置卧室。
房屋面积的适宜性是通过加拿大国家居住标准来衡量的，该标准根据房屋是否有足够的卧室来容纳家庭的规模和组成来衡量适宜性。
澳大利亚健康与福利研究所在对 2022 年数据的分析中也使用了这一指标，该数据显示 17% 的公共住房未得到充分利用。
http://www.sbs.com.au/news/arti... ng-crisis/ah3o047c5
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这项研究是如此广泛，甚至考虑到单个家庭是否有空房。下一步是共产主义吗？
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确实有点像
这都快失控了
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紧张，就算一个人住的是自有房，里面的10个房间还是自己的事，不然政府出钱，为什么他们不也提供前院吗？你用它来解决住房危机。今天的危机是政府无节制印钞的结果。如果你自己想办法，没有人会配合
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2021年澳大利亚人口普查数据显示，约有100万套住宅单元无人居住，空置率约为10.1%。
很容易解释其中一些房屋在人口普查当晚前后短暂空置的情况。居民可能已经离开好几天了。该房产可能已被出售或转租，人口普查之夜正好发生在租户搬出之后、新租户搬入之前。
读完第一段我有一些疑问，但基本的答案在第二段里有了。
它是头条新闻吗？
如果这些文章没有什么作用，就没人会看吗？
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价格实惠。在全国各地拥有一套自用的房子......
通常它是空的，没有垃圾。不会给当地市政府造成任何麻烦......
市政费、水费、地方税随意缴纳......
如今，政府说无法维持空气……！
国家执政党毫无计划地突然发放签证，造成居者有其屋的住房紧缺，但这个愚蠢无脑的错误的责任却要由守法公民来承担……
你确信吗？
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没收空置财产，集中分配，共产主义一定要实现。
感言
家家户户都没有人住卫生间，砖家应该把这个加进去
感言
公务员先开始，专家在后，家家户户房间必须容纳两人。 。 。然后在全澳洲推广
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引进移民的目的不是填满每个家庭，那么生活就会变成第三世界
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我的邻居我90多岁了岁了。我以前是一个人住，现在已经在疗养院住了三年了。房子是空的。我儿子每周都会打扫卫生。事实上，她的孩子们在她去世后就等着她卖掉房子，但没想到她尽管患有阿尔茨海默病，仍然坚持并继续坚定地生活。我觉得如果她活着把房子卖了，养老院的费用就不会免费了。另一位妻子去世后，老人搬到疗养院，每周一个晚上回来修剪草坪。房子空置了十多年。
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只要房子还在，家就还在。
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那就是2021年
而且这个数据还包括去度假的人、去朋友家的人、晚上不回家的人等等
狗屁新闻
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而且是男女结合，但是晚上很累。
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一侧有10%的空置住宅，另一侧则有1%的空置率。 。 。这两者之间是什么关系呢？
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这样的新闻简直太吸引人了。
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你还得担心房间空着呢。 。 。
没关系。吃完你就饱了！
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空置税太低。
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有多少名人在澳洲买了常年空置的度假屋？
甚至我的很多同事，都是普通人，在偏远地区都有度假屋。
虽然我家没有度假屋，但我们住的是四居室的房子，我们不觉得为了社会需要把多余的卧室转租给闲人
自由支配个人财产是最低限度
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投资版称，悉尼仅1200平方米土地允许分成2块开发，而800平方米茂本土地可分为3块开发
如果悉尼降低土地分配要求，住房数量将立即大幅增加
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对了，这个比例是怎么计算的呢？分子和分母是什么？
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让我们看看这里的区域代码。像我的R20地，地需要接近900左右才可以分。我的819块地还不能分割。总之，希望联合会采取全国统一的模式。现在总是很麻烦。
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