来自在线房产转让公司PEXA的数据显示，6月季度现金买家涌入墨尔本CBD市场，共售出601套公寓，为所有地区无贷住宅房产交易数量最高的该国的住房面积达到历史最高水平，同时有迹象表明缩小房产规模的购房活动正在回升。
与此同时，最大州的无抵押贷款房屋销售数量同期大幅上升，其中维多利亚州增长了 24.3%，新南威尔士州增长了 31%，昆士兰州增长了 14.4%。
PEXA研究总监Mike Gill表示，现金结算的增加在一定程度上有助于稳定房地产市场。
吉尔表示：“相对于需求而言，供应有限一直是房地产反弹的主要推动力，但现金交易的增加表明，如果这些现金买家不再像以前那样活跃在市场上， ，需求将会减少，这可能会对整个市场产生不利影响。”
“现金买家占整体销售额的很大一部分，因此这有助于加强市场，创造一个可能
“由于他们对利率变化不敏感，因此当利率上升时他们可以继续交易。”
在过去的一年里，现金买家有所增加，新南威尔士州占总销售额的 26.7%，昆士兰州占 27.8%，维多利亚州占 24.1%。
去年，现金购买占新南威尔士州总销售额的 24.3%，占新南威尔士州总销售额的 26.9%。昆士兰州为 10%，维多利亚州为 20.6%。
墨尔本房地产经纪人 Geoff White 表示，大多数现金买家都是自住业主，他们出售外郊区的房屋，搬到内城区。
“我们肯定会看到大量买家出售他们的远郊房产以获取可观的利润。他们现在把钱投入到中央商务区的公寓，而过去几年这些公寓的涨幅并没有那么大。 ”
“现在还有大量现金充裕的外国买家，他们在销售额中占据了很大份额。相当多的人正在为他们上大学的孩子购买公寓。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，在当前高利率环境下获得融资的困难可能会促使更多买家用现金购买。随着资格变得越来越困难，现金销售占据更大的市场份额也就不足为奇了。
“贷款机构必须按照比现行利率高出3个百分点的利率评估借款人的还款能力，这意味着借款人必须达到约2000万元的贷款利率标准。 9%才能获得贷款，而投资贷款的利率更高。 “此外，贷方不太愿意批准债务收入比高或首付低的借款人的贷款。”
“据推测，这些交易中很大一部分是缩小房产规模或缩小规模的人。搬迁，而且他们不需要申请融资，因为他们出售的房产净值更高。”
冲浪者天堂、Broadbeach 和 Southport 的公寓也受到现金买家的追捧，有 707 套公寓在没有住房贷款的情况下售出而在悉尼，麦格理公园的 124 套公寓是用现金购买的。
截至 6 月的三个月内，墨尔本 CBD 的公寓价格上涨了 3.8%，冲浪者天堂上涨了 5.1%，冲浪者天堂上涨了 5.8%。根据 CoreLogic % 的数据，南港 (Southport) 为 10%，布罗德海滩 (Broadbeach) 为 2.7%。
现金买家也热衷于悉尼外环地区的空置住宅用地，例如 Marsden Park 和 Austral，这些地区占 77%，分别占所有现金购买的 68%。截至 6 月，Marsden Park 和 Austral 分别有 266 笔和 166 笔现金交易。
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