投资者和澳大利亚最大的房地产集团警告称，维多利亚州州长丹尼尔·安德鲁斯冻结租金和限制增长的计划将迫使投资者放弃房地产市场并加剧租金危机。
安德鲁斯早些时候证实，他的政府正在制定一项住房计划，预计将要求房东每两年仅提高一次租金，并可能对所有租金上涨设置上限。
该计划预计还将对酒店住宿和短期租赁（包括 Airbnb）征税，每次预订税率最高可达 5 美元。近 60,000 个房间预计将为负债累累的州政府筹集数百万美元。
政府认为，该税收将增加长期租赁市场的供应，但拟议的举措将给已经难以还款的房东带来进一步的压力。
今年投资者出售的房产比例稳步上升，6 月份悉尼的房产出售比例达到创纪录的 40%，墨尔本的出售房产比例接近历史最高水平的 36%，高于一年前的 36% 左右。 30%。每次向自住业主出售这些房产都会减少本已紧张的租赁房产供应。
维多利亚州政府已对 2019 年 6 月或之后生效的协议实施为期一年的租金冻结，昆士兰州 Palaszczuk 政府也在 4 月采取了这一举措。安德鲁斯说：“引入一年的租金冻结，我们显然认为这是一个需要改革的领域，我首先要说的是，在许多不同的领域总是有更多的事情要做。”
“永远不会一劳永逸。我们必须采取更多措施来保护所有市场中的弱势群体。”
尽管安德鲁斯拒绝取消租金冻结、租金上限或征收旅游税，包括对 Airbnb 租金征税的可能性，但他表示，该计划还将简化规划决策，以便“更快地做出正确的决策”并增加供应。
雷·怀特(Ray White)董事总经理丹·怀特(Dan White)猛烈抨击了维多利亚州的租金上限提议，称随着越来越多的房东加入大规模抛售投资性房产的行列，出租房产将会萎缩。会更少。
“为什么要拿对国民经济、投资和建设如此重要的事情开玩笑呢？这是一件鲁莽的事情，连猜测都没有。希望理性占上风。
Cate Bakos，一位为投资者提供建议的墨尔本投资房地产经纪人表示，该提议将使租金供应问题变得更加严重，并对母投资者造成最严重的打击。
澳大利亚买家倡导者协会主席巴科斯表示：“这是一场灾难，馊主意。当我们已经存在供应问题时，这将进一步削弱投资者的热情。"
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