购房者的强劲需求跟上待售房产数量的增长，尽管待售房产数量急剧增加，但全国清盘率仍稳定在 70% 以上拍卖。
根据 CoreLogic 的数据，整个 7 月待售房屋数量一直在稳步增长，过去一周又增加了 13.1%。
急于从经济复苏中获利的房主，包括承受较高借贷成本负担的投资者，助长了非自然的飙升。
过去一周，悉尼待售房屋猛增9.4%至760套，但初步清盘率为72.4%，仅比前一周略有下降。
在墨尔本，待售房屋数量增长了 24.4%，有 846 套房屋被拍卖。不过，初步清仓率较一周前有所改善，接近70%。
SQM Research 创始人路易斯·克里斯托弗 (Louis Christopher) 表示，自 7 月份宣布暂停提高现金利率以来，近几周市场交易似乎处于更加平衡的状态。
”市场既不太热也不太冷，有一定的不确定性，但也有一点信心，认为澳洲联储可能已经达到顶峰（在利率周期内），没有过于激进的价格，也没有太多的恐慌性抛售”
“所以感觉这个市场目前处于相当好的平衡状态。”
对于这种微妙的平衡至关重要的是澳大利亚央行将于周二做出下一个决定。
克里斯托弗表示，虽然暂停进一步加息将使买家更有信心，但在确定经济避免硬着陆之前，仍需保持谨慎。
上周末皇后公园一处住宅的激烈拍卖中，买家对悉尼东郊的兴趣显而易见，成交价达 350 万澳元。
他说：“我们知道整个七月都会上市——通常房地产市场在冬季学校假期期间很安静——但事实是我们将连续第八年上市” . 几个月的低库存让我们有信心能够做得很好。”
在墨尔本各地，雷·怀特 (Ray White) 房地产经纪人报告称，许多房屋在拍卖会上售出的价格轻而易举地超过了他们的保留价格。
但负责监督该机构维多利亚州和塔斯马尼亚州业务的史蒂芬·杜伦斯(Stephen Dullens)表示，被拍卖房产数量的增加是投资者努力应对维多利亚州利率上升、额外税收和对该行业信心下降的结果。在这种情况下出售房产。
“维州各地的房东越来越担心持有投资房产的可行性，同时我们需要更多房产来满足租赁需求，”杜伦斯说。
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