《西澳报》7月30日报道，最新数据显示，2022-23财年前三季度，外国买家将走向西部。在供不应求的情况下，澳大利亚房地产市场已投资了3亿澳元。
海外投资者每季度向西澳房地产市场投资1亿澳元，相当于每月约3330万澳元，相当于每天100万澳元略多一点。
联邦财政部的一份报告显示，2022年7月至2023年3月期间，国际投资者在澳大利亚房地产市场投资了59亿澳元，其中中国买家投资了23亿澳元。顶部。
悉尼科技大学本月发布的一项民意调查显示，73%的澳大利亚人认为中国买家推高了澳大利亚的房价，近80%的人认为澳大利亚应该限制中国投资者投资住宅物业 房地产的数量。
虽然当地购房者在与疯狂的东部州投资者竞争时可能会感到绝望，但雷·怀特首席经济学家内里达·科尼斯比坚称，澳大利亚确保外国投资的政策实际上可以帮助增加供应，而不是破坏供应。
（来源： 《西澳大利亚人报》
Conisbee表示，虽然新西兰和加拿大等国家在限制之前禁止外国人购买住宅房产，但与澳大利亚不同，这些国家对海外买家没有任何限制。
她说：“外资并不是坏事，只要我们能用就行，澳大利亚政府正试图限制外国买家购买新房产，这是利用外资的一种方式。”
“他们不能购买任何现有房产，只能购买新房产，这样做的原因是增加住房供应和租赁住房供应，同时推出更大的项目。”
她说澳大利亚在本世纪末拥有最多的外国投资，导致建筑业和租赁住房的大幅增加。
“这确实导致租金大幅下降。”
（图片来源：互联网）
此外，Conisbee表示，外国投资者主要购买公寓，而大多数项目都需要一定金额的预售承诺才能推出。
“本地买家因为外国买家而无法在珀斯购买公寓吗？我认为你更有可能购买公寓，而外国买家使开发商能够更快地启动和运行项目。在墨尔本CBD，如果没有外国投资，几乎大部分项目都不会启动和运营。”
Limnios Property Group 总经理 James Limnios 同意外国投资对于支持更多公寓开发项目的推出是必要的，但他还表示需要采取更严厉的政策，确保西澳民众受益。
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