《每日邮报》报道称，过去一年，拥有大量外国学生的郊区的租金飙升了三分之一，创纪录的移民数量可能会进一步推高租金。
租金涨幅最大的前20个郊区中，悉尼占了19个，全部位于内城区，或者靠近海滩和CBD的邮政编码区。
独栋别墅租金涨幅最大的20个郊区中，有17个位于悉尼，其余位于西澳“飞进飞出（FIFO）”的卡拉萨（Karratha）中心”。
CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，自2022年5月以来，澳洲联储12次加息意味着购买投资性房产的人减少，因此进入租赁市场的房产也减少，同时，移民数量创历史新高水平正在刺激租赁需求。
“在需求方面，创纪录的海外移民数量（其中许多人在市中心公寓区租房）推高了今年的租赁需求，造成了供需失衡，”她说。 ”
“在经济负面冲击期间，投资者往往会避开房地产市场。”
周三，澳大利亚财长吉姆查尔默斯将租赁危机归咎于缺乏经济适用房。
“经济适用房的短缺正在推高我们经济中的租金，”他说。
“在我们提供租赁援助的同时，我们也在努力建造更多经济适用房.”
（来源：
位于悉尼东部，举世闻名的邦迪海滩独立屋租金涨幅排名第14位，租金上涨22.4%至每周1840澳元。
值得一提的是，位于悉尼西南部的Arncliffe也出现在公寓和独立屋的上升名单中。靠近机场的郊区的公寓租金上涨30.9%，达到每周781美元，而独立屋租金上涨21.4%，达到每周873美元。
墨尔本在名单上仅占据一席之地。内西北地区的Travancore（位于Parkville和Ascot Vale之间）在公寓增长榜上排名第20位，年增长26.4%，周租金达到509澳元。
具体名单如下：
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