今日话题：珀斯是澳洲房地产市场最强劲的城市之一，房价持续上涨。 NAB预测珀斯房价两年内将上涨12.2%。一起来看看吧~
珀斯房产增值TOP10区域揭晓，接下来投资热点来了
在周二公布的新数据中，西澳房地产协会(REIWA)首席执行官Cath Hart指出，韧性是房地产的关键2022-2023 年西澳大利亚市场的关键主题是，尽管利率上升，但珀斯是本财年唯一一个价格小幅增长的首府城市。
“目前 reiwa.com 上的抵押贷款销售广告没有增加，我们得到的信息是银行正在与客户合作，帮助他们摆脱麻烦，”哈特说。
“今年排名前 10 的郊区中有 6 个的房价低于中位数，而去年没有一个郊区的房价低于中位数，还有 9 个郊区的房价超过 100 万美元，”她说。
“所有去年榜单上的郊区房价涨幅超过 26%，而今年没有一个郊区实现了这一增长水平，只有 3 个郊区的房价涨幅超过 20%。”
（来源：互联网）
“西澳大利亚州的房地产市场总体上经历了温和的增长，一些郊区的增长非常强劲，但在过去12个月里增长速度有所放缓。”
<在公寓市场中，Bibra Lake 是表现最好的郊区，其中位价上涨了 32.6％，达到 315,000 美元。 Booragoon 的房价增长超过 30%，而单价增长前 10 个郊区中有一半低于中位数。NAB预测：珀斯房价两年内将上涨12.2%
PropTrack 6月房价指数显示，6月澳洲房价上涨0.3% 1%，这是连续第六个月增长，这也意味着澳洲房价自去年12月以来已经上涨了2.3%。
目前澳大利亚房价中位数为74.4万澳元，比2022年3月的峰值低1.9%，但仅比去年同期低0.1%。
（来源：互联网）
6月珀斯房地产市场表现亮眼，房价环比上涨0.34%。在澳大利亚的首府城市中，珀斯在过去一年中表现最为强劲，同比大幅上涨 5.7%。
PropTrack数据还显示，6月份澳大利亚房价上涨0.3%，而单元房价格上涨0.2%。
澳大利亚国民银行 (NAB) 在最新预测中表示，尽管利率持续上涨，但澳大利亚房价预计将在 2023 年和 2024 年进一步飙升。珀斯房价预计到年底将上涨6%。
（来源：互联网）
NAB 预测今年将有两次加息，到 9 月现金利率将升至 4.6%。但 NAB 还预计明年利率将正常化，并表示这将支持房价增长。
NAB 预测到 2024 年底墨尔本房价将上涨7.4%，阿德莱德和珀斯房价将上涨6.2%，但霍巴特房价预计持平。
珀斯房产销售速度创纪录，这些郊区挂牌3天就卖< /strong>
珀斯不仅房价稳步上涨，房产销售速度也创历史新高。
西澳大利亚房地产协会 (REIWA) 透露，6 月份珀斯房产销售中位时间降至创纪录的 10 天。
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（来源：互联网）珀斯最畅销的郊区是：
三天内售出：Greenfields 和 Parmelia
四天内售出：Balga、Dudley Park、Port Kennedy
五天内售出：Bertram、Cooloongup、Armadale、Carlisle、Leeming
珀斯的待售房产数量降至 5,384 套， 6月底，环比5月下降4.4%，环比12个月下降37.5%。
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今日结论：经济形势难以预测，无论是自住还是投资，买之前一个房产，你必须从多方面了解情况，然后做出最适合你情况的判断。不要跟随别人，跟随潮流行动。
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