最新数据显示，中国人每天在澳大利亚房产上花费近800万澳元，远远超过世界其他任何地方的买家。
然而，据《每日电讯报》报道，一位权威专家表示，外国人购买房产的真实水平可能要高得多。财政部数据显示，今年第一季度，中国大陆在澳大利亚房地产上的花费约为7亿澳元，相当于每天780万澳元。
香港在外商投资排名中排名第二，投资金额约为1亿澳元，其次是越南、台湾、新加坡和印度。 2021-22 年前三个季度，中国的住宅房地产投资已达到 23 亿澳元，几乎接近上一财年全年的 24 亿澳元支出。
财政部和澳大利亚税务局无法提供各州购买水平的详细数据。但早期的数据和研究显示，悉尼是仅次于墨尔本的第二受欢迎的购房地点，而且几乎所有的购买都是新建的。
（图片来源：《每日电讯报》）
地产科长PRD经济学家Diaswati Mardiasmo表示，外国买家的真实水平是一个“灰色地带”，因为官方数据是基于买家的公民身份和地址。
“他们无法追踪资金的来源，”Mardiasmo 说。例如，澳大利亚护照持有者由海外人士资助的购买行为并没有出现在官方数据中。包括新西兰和加拿大在内的一些国家几乎禁止外国人购买住宅房地产。
Mardiasmo 表示，虽然澳大利亚更严格的限制会减少总体需求，但也可能减少供应。一些为公寓楼等大型项目提供融资的贷款机构只有在达到预售目标后才会发放资金，而外国买家是公寓预售的主要市场。
如果这些项目因缺乏预售而无法开工，这意味着澳大利亚自住业主也没有机会购买此类开发项目的房屋。可供当地投资者使用的住房存量也将减少。
有报道称国际学生正在占用宿舍。澳大利亚房产委员会学生住宿负责人Adina Cirson表示，“当规划、税收、建筑成本、租赁权改革方法过时、土地供应不足时，你不能简单地将责任归咎于国际学生数量的增加。”学生们。”
（吉娜）
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