澳洲新南威尔士州私立学校女孩感染乙型流感后死亡！不堪忍受，大批悉尼业主开始出售房产（图）

日期：2023-07-12 栏目：Australia 澳洲新闻

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私立学校女孩感染新南 威尔士 乙型

1、

新该州一名九年级学生

感染流感后死亡！

今年冬天的澳大利亚，流感即将来临。

就在近日，澳大利亚媒体曝光了新南威尔士州中央海岸一名女学生感染乙型流感死亡的惨案。

据了解，这名少女是圣约瑟夫天主教学院九年级的学生（东戈斯福德）。

女孩死亡后，学校学生家长收到一封信的通知。学校表示正在为受影响的人提供咨询。 “她是我们学校一位有价值、有爱心且深受喜爱的成员，我们将永远怀念她。”

中央海岸地区卫生部门已确认该女孩感染B型流感并死亡。

根据新南威尔士州卫生部门的数据，过去一个月，中央海岸和新南威尔士州各地报告的流感病例迅速增加。

自今年年初以来，已有超过 21,000 名 14 岁及以下儿童感染了该病毒，约占该州所有报告病例的一半。

新南威尔士州卫生部长 Ryan Park 表示，保护儿童免受病毒感染的最简单方法流感是要让他们接种疫苗。

“过去几周，新南威尔士州流感病例激增，尤其是儿童和青少年，人们认为儿童更容易感染严重流感，家长保护孩子的最佳方法是让他们接种疫苗。”

据了解，6个月至5岁以下儿童岁以上有资格免费接种流感疫苗。

或者，家长可以让年龄较大的孩子在家庭医生或药剂师处接种疫苗，但需付费，并且在大多数情况下只需支付疫苗和服务的费用。

2、

我再也无法忍受了

大量悉尼业主已经开始出售房屋！

虽然最近储备银行宣布澳洲暂停加息对于购房者来说是一件好事，面对此前连续12次加息和通货膨胀，许多家庭预算不堪重负，越来越多的购房者被迫出售房产。

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据澳大利亚媒体报道，Vincent Candrawinata 是一名小企业主，居住在悉尼的亚洲人。

本以为买了房子生活会越来越好，没想到，

由于房贷飙升，

这个小家庭入不敷出……

Vincent 说他和妻子刚刚买了一台

据文森特回忆，三年前，澳大利亚储备银行行长宣布利率将维持在低位直至2024年，他和妻子决定改变他们的一小部分贷款采用固定利率。他说，

“如果我知道接下来会发生什么，

我一定会将所有贷款转换为固定利率。"

随着利率上升，抵押贷款几乎成了他们的噩梦。

澳洲联储加息后，文森特表示，他每月的贷款还款额猛增了1500澳元。

与此同时，他的公司Renovation Bioscience的收入也大幅下降跌落悬崖。

他和妻子不得不开始减少娱乐和外出就餐，并节省日常开支。

“我们改变了很多，但我们还是经常失眠，因为担心无法还清下个月的房贷……”

据报道，Vincent 的情况并非孤例Canstar模型，与去年4月相比。拥有 50 万澳元贷款的澳大利亚人每月还款额增加了 1,217 澳元。

Golden Eggs Home Loans 创始人兼悉尼抵押贷款经纪人 Max Phelps 表示越来越多的购房者由于无力承担巨额抵押贷款，他们正在出售自己名下的房产。

“这两年买房的人受影响最大，大部分是年轻人，他们已经受够了这种捉襟见肘的生活，他们不想牺牲自己的生活。”抵押贷款的生活质量。”

一些拥有丰富投资的人已经开始出售一些房产。

拥有多个房产的菲尔普斯表示，他决定出售自己的16处投资房产中的两处，因为每年的房屋还款额增加了8万多美元。

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根据CoreLogic的数据，投资者拥有的悉尼上市份额飙升至创纪录水平根据悉尼的数据，上个月为 39.8%。

全澳范围内，投资者持有的listing比例提升至32.7%，

过去12个月最高水平！

越来越多的投资者在墨尔本、布里斯班、珀斯和达尔文出售房产，阿德莱德和堪培拉的房产略有下降。

在墨尔本，以前出租的房产销售率达到36.2%，为两年来最高。

布里斯班的这一比例为 34.7%，为 12 个月来的最高水平。

珀斯为36.7%，是去年10月以来的最高水平。

阿德莱德和堪培拉的销售比率分别下降至26.7%和32.3%，远高于十年平均水平25.7%和27.7%。

数据显示，两年内转售的房主数量不断增加，其中一上一季度交易的 12 处房产持有时间不到 24 个月。

截至 7 月初的一年里，悉尼新挂牌房源数量增长了 7%，墨尔本增长了 4.2%，布里斯班增长了 9.4%。

悉尼内城区新挂牌房源增长最快，其次是帕拉马塔、奥本、彭里斯和布莱克敦等抵押贷款区。

墨尔本的情况也类似，内城区和抵押贷款郊区 Melton、Bacchus Marsh、Monash 和 Whittlesea、Wallan 的房源数量有所增加。

布里斯班增长最快的是内东区、舍伍德、因杜卢皮利、北湖、卡帕拉巴和彻姆赛德。

悉尼房地产机构BresicWhitney首席执行官Thomas McGlynn表示更多预计投资者将在未来几个月内出售房产。

“在过去的一个月里，越来越多的房东列出了待售的出租房产，我们预计随着利率的上升，这种情况将会增加。”

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尽管过去12个月租金大幅上涨，但租金收入与抵押贷款成本之间的差距明显拉大。

根据CoreLogic的计算，在悉尼，过去12个月抵押贷款还款额增加了1402澳元，但租金平均只上涨了363澳元，导致每月现金流缺口为1039澳元。

在墨尔本，投资者每月面临的负现金流为709澳元，布里斯班为595澳元，阿德莱德为801澳元，珀斯为646澳元......

整个澳大利亚
现金流缺口现已达到 714 澳元！
Destiny Financial Solutions 创始人、资深房地产投资者玛格丽特·洛马斯 (Margaret Lomas) 表示，“当利率持续上升时，持有投资性房产的成本已明显转为负值，

大多数投资者没有能力坚持下去。”
LongView 执行主席 Evan Thornley 表示：��，除了抵押贷款成本上升之外，房东还受到投资性房产税收增加的困扰。
“如果你购买合适的房产，仍然会有长期的资本增长，但资本收益的成本和麻烦也在增加。”
“在维多利亚州，土地税是增加，这增加了业主持有投资性房地产的成本。未来，可能会有越来越多的监管和合规要求……”
3、
Coles向Costco推出大包装产品，
省钱至70%！
据澳洲媒体报道，即日起，澳洲零售巨头Coles在全澳各大门店推出了80余种日用品大包装产品，节省70% !
据了解，Coles新推出的“Big Pack” Value（大包装超值）”系列主要包括一些家庭必需的日常用品，包括清洁用品、婴儿用品、个人护理用品、卫浴用品等。
个人护理用品品牌包括U by Kotex其中，U by Kotex超薄卫生巾112片售价28.5澳元，节省19%。
一包 50 节金霸王 AA 电池售价为 29.90 澳元，节省 40%。
一包 350 包零食的拉链袋价格为 A 美元10 美元，节省 61%。
对于有孩子的家庭，婴儿湿巾是必须的Huggies婴儿湿巾现已上市，大号640片装，售价26澳元，节省30%。
同时，Rascal and Friends 纸尿裤还提供更大的包装尺寸，3号纸尿裤136片售价35澳元，节省23%，4号纸尿裤124片价格也是35澳元，瞬间节省32%。
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Coles健康与家居总经理Deb Galle表示，Coles致力于帮助消费者在结账时节省时间和金钱。
“Big Pack Value 系列提供超过 80 种来自 Huggies、Duracell 电池、Biozet 等热门品牌的大装家居产品，帮助家庭在每周必需品上省钱。洗衣液和高露洁牙膏。”
“通过提供散装产品，我们希望减轻家庭购物的压力，消费者也可以通过备货节省购物时间，有些产品甚至可以让一个家庭用于近一年了。”
根据 Coles 对 9,000 多名澳大利亚人的调查，85% 的澳大利亚人正在努力减少杂货开支，年轻家庭的这一比例上升到 92%。
批量购买是省钱的好方法。
以下内容这是Coles大包装超值系列的部分产品列表：
4、

澳洲餐饮业或将开始大量倒闭！
近日，知名餐饮Calia Australia墨尔本华人市议员 Jason Chang 及其商业伙伴 Ricky Thien 拥有的公司宣布破产。
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张在一份声明中表示，他的财务状况由于疫情和运营成本上升，情况亮起了“红灯”。

“由于疫情，Calia和墨尔本许多其他小餐馆企业一样，过去也面临着巨大的挑战。几年。现在，Calia正与Jirsch Sutherland密切合作，积极探索与关键利益相关者相关的解决方案。”

Chang还表示，“在一次理事会会议上，我谈到了墨尔本CBD小企业的现状以及家庭在当今环境中面临的挑战。，忍不住崩溃它消失了。尽管我不断告诉自己，我需要变得越来越坚强，但我仍然无法避免焦虑，甚至抑郁。 ”