《每日电讯报》7月8日报道称，悉尼房地产复苏并未波及到每个地区，部分地区价格出现下跌，尤其是那些公寓和新房过剩的地区。
根据 PropTrack 独家数据，过去三个月，受灾最严重地区的房价中位数下降了 5 万至 20 万美元。
据报道，在一些在疫情期间繁荣的地区，价格也出现了下降，当时一代人的增长使价格超出了现有买家的承受能力。
高尔斯顿是悉尼少数几个房价持续下跌的地区之一1（图片来源：《每日电讯报》）
代理商还报告说，“地区遗憾”是另一个常见因素，随着公司将更多员工带回办公室，人员外流到外围地区。城市工人越来越少。
悉尼大都市区西北部的房价跌幅最大。
包括Kurrajong Heights、Arcadia、Galston、Wilberforce和Pitt Town，这些地区的中位价下跌了4%至7%，约为7万至15万澳元。
在奥克维尔，房价跌幅最大，三个月内中位价跌幅为 208,000 美元。
单价下跌的地区包括North Ryde，平均跌幅约为35,000澳元；北岸的Roseville和Greenwich，跌幅约为50,000澳元；以及中央海岸的Chain Valley Bay，平均跌幅约为50,000澳元。平均下降$62,000。
PropTrack 经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 表示，悉尼房价下跌在各个地区都很罕见，大多数地区近几个月出现了一些增长，主要是因为需求超过了供应。
摩尔表示，这些罕见的价格下跌往往是多种因素综合作用的结果，包括住房负担能力的提高、生活方式偏好的转变以及可供选择的住房供应增加。
“更多的住房正在外围地区建造，供应的增加可能会给房价带来下行压力，”他说。
“还有一个因素是人们搬回离办公室更近的地方，这给许多远离城市的生活方式市场带来了压力。”
Moore 补充道一些疫情期间繁荣的地区仍在“调整”。
“中央海岸和北部海滩就是最好的例子。它们在疫情期间是非常受欢迎的地区，价格上涨，但随着利率上升，它们现在是表现最好的地区之一市场不佳。”
（琼）
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