上涨太快
近一年来，墨尔本的房租价格一路飙升，不但是它澳洲涨得最快，而且涨到了有史以来的最高水平！
根据Domain最新的租金报告，今年第二季度，墨尔本公寓的中位要价已达到 500 澳元，较第一季度上涨 4.2%，较去年同期上涨 22%。相当于一年增加了90澳元，是历史最高的。
与此同时，独立屋的租金中位数已上涨 13%，一年前增至每周 520 澳元，创澳大利亚纪录，也是增幅最快的。
以上价格仅为墨尔本整体水平。如果具体到不同地区，价格会更高。
就房屋而言，租金超过700澳元的地区有3个，分别是：
墨尔本南部内城：每周760澳元，较一年前上涨16.9 %。
内东郊区：每周 720 美元，比一年前上涨 21%。
内城区：每周 715 美元，比一年前上涨 16.3%。
东外郊、东南部和莫宁顿半岛的租金均在500澳元以上。
公寓租金比较低，
内城最高，每周560澳元，较一年前上涨25.8%；
东部内城和南部内城均为每周500澳元，上涨了较一年前分别上涨22%和19%；
p>其他地区价格在每周400-450澳元之间。
Domain研究主管Nicola Powell博士表示，墨尔本的租金已经上涨了在移民增加和住房存量增长率较低等因素的推动下，连续七个季度出现了前所未有的持续时间。
这种情况也给租户增加了很大的压力。
在墨尔本租房多年的Harry Millward，最近收到房东让他搬出的通知，但由于租金飙升，他无法找到新住所在这个区域。
他说：“我很喜欢这里，但我实在付不起这里现在的房租，所以只能搬到更远的郊区，这让我感到很大的压力。”< /p >
他还表示，租赁市场紧张也导致租户的居住条件较差。
“如果你租的房子发霉、漏水，租客不敢要求房东处理，因为担心房东会报复，加租或者收回房子。 "
独立研究中心首席经济学家 Peter Tulip 表示，鉴于移民和住房供应不足，短期内租金将继续快速上涨。
这意味着对于租客来说，找到性价比比较高的房子还是很困难。
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