一位分析师建议，希望摆脱成本上涨和租金管制双重打击的投资者应该考虑在澳大利亚 20 个主要地区购买房产。
（图片来源：先驱太阳报）
据《先驱太阳报》报道，房产咨询公司Hello Haus已经在全国范围内物色了地点，从昆士兰州的小城市到阿德莱德的港口区，这些投资房产的表现预计将超过不断上涨的成本。
而且购买价格实惠，最低只需152,500澳元，这是维多利亚州Bendigo California Gully的房价中位数，也是毛租金收益率中位数是4.5%。 Hello Haus 研究主管 Sam Powell 表示：“远离墨尔本市中心的郊区是理想的选择，它们具有强劲的租金回报和同样强劲的基本面推动资本增长。
“沃东加就是一个很好的例子，除了租金收益率中位数和低空置率等优异指标外，沃东加还是一个快速增长的地区。其经济基础也多元化于农业和制造业。”
（图片来源：先驱太阳报）
在 Rockhampton 的 Frenchville，你可以花 40 万澳元左右买一套房子，获得超过 6% 的有吸引力的收益率。“昆士兰州现在对投资者来说充满了机会，因为州际移民、相对负担能力、良好的基础设施计划，当然还有 2032 年奥运会，”鲍威尔说。
“农业和采矿中心都在我的选择之列，图文巴、汤斯维尔和罗克汉普顿都在名单上。”根据西部房价中位数，即使在新南威尔士州，投资者也有负担得起的选择根据 PropTrack 数据，Albury 的房价仍然可以承受，为 472,500 澳元，平均回报率为 5%。
Powell 表示，“许多投资者错误地认为新南威尔士州的房产选择会超出他们的预算，但我们的分析证明这是错误的。”“我们已经确定的4个地点都符合标准，但我特别喜欢卡迪夫南。卡迪夫南距离纽卡斯尔中央商务区仅10公里，这意味着人们可以轻松前往该州最活跃的区域中心，并且可以支付当地的中位价购买一套大型三居室房屋。”
< p style="white-space: normal;">鲍威尔表示，利率上升和通货膨胀使许多投资者完全依赖租金回报。 “利率上升导致越来越多的投资者只寻求现金流为正的房产来弥补不断上升的持有成本，但这是一种有缺陷且危险的投资方法。”
（图片来源：先驱太阳报）
“你应该看对于超过平均租金回报的地点，但您还必须寻找具有卓越资本增长潜力的地点，通过与顾问合作可以使这项任务变得更容易。”
澳大利亚值得投资的地方（来源：Hello Haus）
新南威尔士州
南卡迪夫、麦觉理湖
总收益率中位数：4.08%
塞斯诺克 Bellbird Heights
房价中位数：562,500 美元
毛收益率中位数：4.06%
< p style="white-space:normal;">Boambee，东科夫斯港房价中位数：757,500 美元
房价中位数：757,500 美元
毛收益率中位数：4.03%
西奥尔伯里，奥尔伯里
房价中位数：472,500 美元
总收益率中位数：4.95%
昆士兰州
兰吉维尔、图文巴
< p style="white-space:normal;">房价中位数：600,000 美元总收益率中位数。�: 4.29%
Raceview, 伊普斯威奇
房价中位数：$500,000
总产量中位数：4.91%
汤斯维尔路易莎山
房价中位数：425,000 美元
毛收益率中位数：5.74%
罗克汉普顿弗伦奇维尔
房价中位数：410,000 美元
总收益率中位数：6.11%
维多利亚
沃东加，沃东加市
>房价中位数：$525,000
总收益率中位数：4.36%
大本迪戈袋鼠公寓
内部价格：531,250 美元
总产量中位数：4.21%
加州沟壑、大本迪戈
中位住宅价格：152,500 美元
总收益率中值：4.54 %
拜恩斯代尔，东吉普斯兰（郡）
房价中位数：448,000 美元
房价中位数：448,000 美元
毛回报率中位数：4.88%
南澳大利亚
p>跑马地，Onkaparinga
房价中位数：$630,000
总收益率中值：4.13%
Blakeview、Playford
房价中位数：$457,250
总收益率中位数：4.89%
Rosewater，阿德莱德港
房价中位数：540,000 美元
大众中位数收益率：4.53%
< p style="white-space:normal;">索尔兹伯里，东索尔兹伯里房价中位数：490,000 美元
总收益率中值：4.67%
西澳大利亚州
戈斯内尔，戈斯内尔
房价中位数：390,000 美元
总收益中位数： 5.60%
Girrawheen、Wanneroo
房价中位数：$411,000
总产量中值：5.31%
Shoalwater，罗金厄姆
房价中位数：540,000 美元
总收益率中位数：4.33%
Mirrabooka，斯特灵
房价：430,000 美元< /p>
总收益率中位数：5.44%
（吉娜）
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